老舊小區(qū)改造要拆除儲藏室

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  《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定：“被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人”。房屋拆遷是對被拆遷房屋所有權進行的補償，而不是使用權，而房屋所有權證是唯一有效的合法產權證明，拆遷補償面積也是根據(jù)房屋所有權證載明的建筑面積。如果你的儲藏室是按照規(guī)劃的要求建設的，也已在房屋登記管理部門備案，但產權人是開發(fā)商，這樣儲藏室的拆遷補償就是支付給開發(fā)商的，作為使用人你可以另外要求開發(fā)商支付相應的賠償，這屬于拆遷另外的法律關系，雙方可以協(xié)商確定賠償數(shù)額，如果打不成一致，可以通過提起訴訟的方式，以法院判決為依據(jù)。如果你的儲藏室，在房屋登記管理部門沒有備案，開發(fā)商也沒有產權證，這基本可以認定是開發(fā)商違反規(guī)劃私自建造的。你和開發(fā)商簽訂的買賣合同中關于儲藏室使用權的條款是不受法律保護的。按照相關規(guī)定該儲藏室屬于違法建筑，一律無償拆除的，無論你還是開發(fā)商都是不可能獲得這部分補償款的。 原問題：《儲藏室面積算在拆遷補償里面嗎？》

  回復于 2023-01-03 00:05:22