高速公路拆遷補(bǔ)償安置
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月幫助201720人一,高速公路拆遷占地房屋賠償損主要都涉及以下幾個(gè)方面(地段不同,補(bǔ)償不同,各地有區(qū)別,以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)): 1,房屋貨幣補(bǔ)償或置換、搬遷補(bǔ)助費(fèi); 2,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi); 3,被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額等。 二,拆遷居住房屋補(bǔ)償: (1)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?! ∏翱钜?guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價(jià)(房屋重置價(jià)格)是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新,由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布?! 。?)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置: ?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償; ?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域,可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。 本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?! 。?)拆遷居住房屋,還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?! 。?)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償,按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 ?。?)征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi),按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 原問題:《高速公路拆遷占地房屋是如何賠償?shù)??!?/div>回復(fù)于 2022-11-05 23:43:59
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高速公路拆遷補(bǔ)償什么標(biāo)準(zhǔn)
一,高速公路拆遷占地房屋賠償損主要都涉及以下幾個(gè)方面(地段不同,補(bǔ)償不同,各地有區(qū)別,以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)): 1,房屋貨幣補(bǔ)償或置換、搬遷補(bǔ)助費(fèi); 2,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi); 3,被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)征地社保怎么買,拆遷補(bǔ)償怎么補(bǔ)償合理,高速公路征地拆遷
一,高速公路拆遷占地房屋賠償損主要都涉及以下幾個(gè)方面(地段不同,補(bǔ)償不同,各地有區(qū)別,以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)): 1,房屋貨幣補(bǔ)償或置換、搬遷補(bǔ)助費(fèi); 2,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi); 3,被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)拆遷問題 補(bǔ)償安置
近年來沒有新的拆遷法規(guī)出臺(tái),也沒有拆遷補(bǔ)償按原住房面積的1.3倍補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。城市房屋拆遷,被拆遷人有2種補(bǔ)償安置方式可以選擇,一是貨幣補(bǔ)償,二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換(也就是房屋安置)貨幣補(bǔ)償金額是根據(jù)房屋所有權(quán)證載明的建筑面積,由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。 (1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置
補(bǔ)償安置主要依據(jù)被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的,除已依法確認(rèn)的違章建筑外,應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償安置主要包括: 一、特別情況的處理 1、征地相關(guān)法律熱點(diǎn)
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2024-04-27 13:36:36
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2024-04-23 13:24:42
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