你好，我想咨詢個問題，雙方協(xié)議離婚時將沒辦理房產(chǎn)的房子給了孩子，后男方死亡，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證了，怎么過到孩子名下呢？

律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  一、買方買的是第一套住宅（以前也沒有房），賣方名下無其他房（之前也沒有）房本未滿五年：：90平米以下契稅×1%，90平米-140平米×1.5%，140平米以上×3%，營業(yè)稅×5.5%，個人所得稅×1%（現(xiàn)行政策下只要未滿五年必須交足全額營業(yè)稅）二、買方之前有過房：契稅不享受90平米以下×1%的優(yōu)惠政策三、你名下還存在一套住房，契稅一律×3%第二第三兩條需結(jié)合第一條來看另外要140平米以上的視情況還需加收土地增值稅 原問題：《離婚時夫妻雙方協(xié)議將房子給了孩子，但是孩子小沒過戶，房產(chǎn)在男方名下?，F(xiàn)在男方能賣房子嗎？》

  回復(fù)于 2022-11-05 23:27:49