夫妻離婚，房子有按揭由男方還，還完過戶給孩子，這期間能買賣嗎？
婚姻家庭遼寧 大連2025-01-07 18:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人夫妻離婚房產(chǎn)歸男方所有，一年后男方不要孩子并放棄對(duì)房子一切權(quán)利由女方撫養(yǎng)孩子。并親筆寫了協(xié)議房子歸孩子所有，女方同意撫養(yǎng)孩子，幾年后男方要買其放棄一切權(quán)利的房子請(qǐng)問男方能賣房子嗎？（房照是男方的名） 協(xié)議書1.邵某某放棄房屋所有權(quán)歸兒子一人所有，孩子及其他人在邵某某及王某某有生之年不準(zhǔn)變買此房產(chǎn)。2. 邵某某放棄對(duì)孩子監(jiān)護(hù)權(quán)由王某某監(jiān)護(hù)，王某某對(duì)孩子的房產(chǎn)只有居住權(quán)，沒有買賣權(quán)。3.邵某某繼續(xù)支付房貸到還完為止。4.孩子生活費(fèi)由王某某負(fù)責(zé)。5.房屋取暖費(fèi)又邵某某負(fù)責(zé)到孩子結(jié)婚為止。6.孩子求學(xué)費(fèi)用各分擔(dān)百分之五十。7.孩子換季衣服又邵某某分擔(dān)百分之五十。8.如果邵某某在房子沒有變更之前私自變賣此房子，賣房子所得錢款全歸孩子所有。協(xié)議人：邵某某王某某 2009.10.31 此協(xié)議在手。沒有公正就是男方親筆寫的協(xié)議。孩子的父親是邵某某母親是王某某 原問題：《離婚房產(chǎn)歸男方后由女方撫養(yǎng)孩子，房產(chǎn)歸孩子，男方能賣房子嗎？》回復(fù)于 2022-12-03 13:07:03
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房子按揭沒還完想過戶，可以直接轉(zhuǎn)給別人還嗎
按規(guī)定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現(xiàn)在一般都采取首付款解押房產(chǎn)方式進(jìn)行過戶?！ ≠u方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續(xù)買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，把房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買夫妻離婚了，當(dāng)時(shí)房子孩子都給他了，因?yàn)楫?dāng)時(shí)房子貸款沒還完，房本還是老婆名字，離婚協(xié)議上說明等由于貸款沒還完，房本無法過戶，等還完女放協(xié)助男方過戶，現(xiàn)在房子好像要拆遷，受影響嗎？
可以辦理離異協(xié)議公證，需要你們雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房歸誰(shuí)，怎么分割）。得到公證書，注意保管，等貸款還清，再有你倆一起辦析產(chǎn)過戶給女方。就可以，。你不想以后牽扯過戶，需要你到公證處，辦理授權(quán)委托書公證，指定婚前男方買的房子 現(xiàn)在還有五年貸款沒還完。等貸款還完過戶到女方名下 怎么寫有法律效力。防止男方反悔
在還貸期間，房子是不可能過戶給任何人的，包括你們的孩子。銀行貸款，是與房子的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生關(guān)系，而房子的產(chǎn)權(quán)人經(jīng)銀行審核，本就具有還貸的能力，將房子過戶給孩子，產(chǎn)權(quán)人豈不要變更為沒有還貸能力的孩子？假設(shè)你是銀行方，你同意嗎？如你所說的這種情況，離婚時(shí)約定房子給孩子，房貸歸男方還，現(xiàn)在男方去世，房子還屬于孩子嗎？
離婚協(xié)議是有效的，只是在當(dāng)事人在世的時(shí)候沒有辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)在協(xié)議失去了實(shí)際意義，因?yàn)檫^戶必須要本人，過世了就只能按繼承辦理了，好好說，爺爺奶奶是不會(huì)和孫子爭(zhēng)的，只是手續(xù)麻煩些。 原問題：《離婚協(xié)議：房子歸男方居住，產(chǎn)權(quán)歸孩子，現(xiàn)在男方去世房產(chǎn)證在男方名下，但是離婚時(shí)有協(xié)議說房子給孩子，房子沒過戶，可以要求男方過戶嗎？
房子是全款還是按揭的，按揭的話就過戶不了，需要采取別的辦法，具體情況，可以在平臺(tái)咨詢首頁(yè)上點(diǎn)擊我的頭像選擇一對(duì)一咨詢，詳細(xì)溝通。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
