拆遷分房協(xié)議的平方面積與現(xiàn)在分房面積不一樣，少了七十方
征地拆遷浙江 杭州2025-01-09 22:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款.3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實際增加的面積計算，由業(yè)主補交購房款。4、誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開發(fā)商付款。5、如果實際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內(nèi)的，售房單位按實際減少的面積退款。6、誤差超過3%，業(yè)主有權(quán)利要求退房或者按實際減少的面積退款。 原問題：《遇到拆遷，房產(chǎn)證面積與實際面積不符.怎么辦》回復(fù)于 2022-11-05 22:11:58
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起步區(qū)所拆遷的住宅按俠用面積還是房屋的建筑面積分房子
拆遷補償款分一下幾項構(gòu)成:1.房屋補償款。按房屋建筑面積、新舊程度、裝修等因素計算。該款項屬于房屋所有人。2.土地補償款。按土地面積、人均耕地等計算;土地屬于集體所有,該款項屬于集體經(jīng)濟組織,你屬于集體經(jīng)濟組織的成員,可以分得自己應(yīng)得的份額拆遷面積與實際面積不服怎么辦理
1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款.3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實際增加的面積計算，由業(yè)主補交購房款。4、誤差在3%以上的，業(yè)拆遷安置面積125，現(xiàn)在實際面積103，還要補繳3.88平方的錢，房產(chǎn)證面積138，說送10個平方給住戶
征地的補償費分為兩種。其一，征用農(nóng)村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。其二，征地的土地補償費。這一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的6—10倍。四、宅基地及房屋補償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式房屋拆遷償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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