裝飾公司分包家裝木瓦水電油工四個工種，包工包料，現(xiàn)在己經(jīng)公司業(yè)主我三方驗收合格后并簽字了。公司不給結(jié)算剩下工程款

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  合同樣本如下：發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方) ：茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點：3、承包內(nèi)容：4、承包范圍：5、承包方式：6、質(zhì)量要求：GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》7、工期要求： 年 月 日至 年 月 日。二、甲方工作：1、甲方指派 為駐工地代表，負(fù)責(zé)履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、用料、安全文明等工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2、負(fù)責(zé)向乙方提供臨時水電。三、乙方工作：1、乙方 為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負(fù)責(zé)履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責(zé)，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。四、關(guān)于質(zhì)量的約定：1、乙方須嚴(yán)格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設(shè)計變更等進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)到施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作為本工程的質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、如因乙方責(zé)任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、本工程質(zhì)保期為壹年，質(zhì)量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方須無償履行保修責(zé)任。五、關(guān)于工期的約定：1、如因甲方不能按約給付乙方工程進(jìn)度款而影響工期，工期順延。2、如因乙方責(zé)任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。六、關(guān)于價款和結(jié)算的約定：1、雙方商定本工程合同承包價格__________ 元(人民幣)。2、本承包價格包含人工費、機(jī)械費、進(jìn)退場、垃圾清運、材料上運費等。3、付款方式：a、開工后8日內(nèi)，甲方付款30% 元作為乙方的前期進(jìn)場費。b、水電工程隱蔽驗收后，甲方付款30% 元c、瓦工及木基層、木飾面驗收后、漆工進(jìn)場時，甲方付款15% 元。d、竣工驗收合格后，甲方付款20% 元。e 、余款5% 元待壹年保修期滿后結(jié)清。七、關(guān)于材料的約定：1、甲方負(fù)責(zé)同業(yè)主聯(lián)系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經(jīng)乙方驗收入庫后，由乙方負(fù)責(zé)保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。2、乙方須在預(yù)算定額范圍內(nèi)使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔(dān)，并在承包價格中相應(yīng)扣減。3、所有進(jìn)場的業(yè)主供材，乙方不得擅自挪用。八、關(guān)于安全生產(chǎn)的約定：1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。2、乙方須嚴(yán)格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現(xiàn)場和安全生產(chǎn)的要求。3、乙方須嚴(yán)格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀(jì)等行為。九、關(guān)于違約責(zé)任的約定：1、乙方須自行完成本施工任務(wù)，嚴(yán)禁乙方將本項目再次進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。2、因乙方責(zé)任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金XXX元。3、乙方必須給進(jìn)場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，且甲方有權(quán)單方終止本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。甲方(簽章)： 乙方(簽字)：年 月 日 年 月 日擴(kuò)展資料：注意事項：一、合同主體審查1、承包人應(yīng)注意審查發(fā)包人資質(zhì)。對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等；②發(fā)包人如果是屬于分包人，審查其是否具有分包資格；③履約能力即資金問題。發(fā)包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。2、發(fā)包人應(yīng)注意審查承包人資質(zhì)。①承包人一般應(yīng)為建筑企業(yè)法人，除了內(nèi)部承包之外，公民個人不能成為建設(shè)工程合同的主體；②承包人應(yīng)具有承包建設(shè)工程的資質(zhì)。二、工程范圍。發(fā)包人與承包人都應(yīng)當(dāng)對合同工程范圍條款的進(jìn)行明確的約定，最好應(yīng)在合同中附上工程項目一覽表及其工程量。三、建設(shè)工期。合同應(yīng)對工期約定要準(zhǔn)確、完善，如果存在中間交工工程，對中間交通工程的開工、竣工日期，也應(yīng)在合同中做出明確約定。四、工程質(zhì)量。1、發(fā)包人注意如下條款的約定：①施工的工程質(zhì)量要符合國家現(xiàn)有的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同中規(guī)定的要求，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核定為合格或優(yōu)良；②工程所用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備要有出廠合格證和必要的試驗報告；③工程完工時承包人應(yīng)向發(fā)包人提交完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)；④應(yīng)注意工程保修的約定。2、作為承包人，關(guān)于工程質(zhì)量條款的約定應(yīng)確保己方能夠滿足，并且，對于質(zhì)量條款的約定應(yīng)盡量做簡單約定。五、工程造價。發(fā)包人與承包人都應(yīng)當(dāng)注意以下事項：1、工程造價，如為招標(biāo)工程，則應(yīng)以中標(biāo)時確定的中標(biāo)金額為準(zhǔn)；如按初步設(shè)計總概算投資包干時，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資為工程價款；如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)。2、合同造價是雙方共同約定的條款，是承包方的利益所在，價款數(shù)額及付款日期應(yīng)當(dāng)明確具體。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。并且采用的合同價款方式雙方要作出明確的約定。①對可調(diào)價格合同，雙方對價款調(diào)整的方法應(yīng)進(jìn)行明確約定，包括材料、設(shè)備價格的漲落，設(shè)計變更，降雨、臺風(fēng)等自然因素等。②采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。還必須把風(fēng)險范圍約定清楚，約定具體的風(fēng)險費用的計算方法，雙方應(yīng)約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。一般來說固定價格合同，特別是固定總價合同，承包人往往承擔(dān)的風(fēng)險較大。因此，雙方在合同中要對相關(guān)的承包工程范圍、設(shè)計圖紙所涵蓋的工程量進(jìn)行詳細(xì)約定，并對物價因素、非承包人原因引起的工程量變化(如設(shè)計變更)、地質(zhì)條件變化等因素給予充分考慮，將必要因素納入風(fēng)險范圍。”六、技術(shù)資料交付時間。承包人應(yīng)注意在合同中約定發(fā)包人向承包人提供與本工程項目有關(guān)的全部施工技術(shù)資料的時間，并且約定若發(fā)包人未按時提供資料，造成的工期損失或者工程變更應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。七、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任，1、若材料和設(shè)備供應(yīng)采用承包人采購的方式，則發(fā)包人應(yīng)注意在合同中詳細(xì)的約定以下內(nèi)容：①應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點；②應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任；2、若材料和設(shè)備的供應(yīng)采用發(fā)包人供材、發(fā)包人指定、發(fā)包人審核，則承包人應(yīng)注意在合同中詳細(xì)的約定以下內(nèi)容：①應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點；②應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任；③雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法(可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法)。④由發(fā)包人指定材料時應(yīng)將材料名稱、品牌、型號、廠家、價格調(diào)整方式等約定清楚。⑤如發(fā)包人限價時應(yīng)注意約定發(fā)包人審核的程序及期限，以免耽誤工期。八、工程進(jìn)度款的撥款和結(jié)算。對于承包人，工程進(jìn)度款的約定尤為重要。對于工程進(jìn)度款，通常是按月付款或按工程進(jìn)度撥付。1、約定按工程進(jìn)度撥付的，應(yīng)注意約定審核的時限及未能在時限內(nèi)確認(rèn)的違約責(zé)任，如約定“甲方應(yīng)在收到乙方月進(jìn)度報告后7日內(nèi)審核完畢，逾期則以乙方送審的工程量為準(zhǔn)”。有的發(fā)包人為了加大對審核進(jìn)度款的約束，故意約定復(fù)雜的審核程序，如約定工程量審核需經(jīng)項目經(jīng)理、財務(wù)部長、主管經(jīng)理、董事長簽字并加蓋公章。此時承包人應(yīng)引起重視，并采取相應(yīng)的對策。2、約定按月支付，支付額度為上月完成工程量的相應(yīng)比例。但某些建設(shè)項目大量增加合同外的工作量，使工程造價成倍增長，而工程款支付以合同價款為基數(shù)，并根據(jù)形象進(jìn)度付款，造價的不準(zhǔn)確必然導(dǎo)致工程款支付嚴(yán)重不足。合同外增加的價款，應(yīng)約定當(dāng)月簽證，納入當(dāng)月支付。九、竣工驗收。此條款的約定應(yīng)以國家有關(guān)部委頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收的暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)定》、《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》和其他有關(guān)的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。十、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)特別注意在合同中約定建設(shè)工程的質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。十一、違約責(zé)任的約定應(yīng)具有可操作性，以利于執(zhí)行。 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  回復(fù)于 2022-12-03 12:12:32