你好我合同里的補充協(xié)議交房條件調(diào)整為該商品房所屬樓宇取得建設(shè)工程竣工驗收報告合法嗎
合同糾紛山東 煙臺2025-01-07 10:28
律師回復
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月幫助201720人商品房交付，除了符合法定條件還要符合約定條件。法定條件就是該房屋必須已經(jīng)驗收合格。主要是取得《建設(shè)工程竣工備案表》，當然這個表格是約定，開發(fā)商才會向你出示，是可以約定的條件。但是，開發(fā)商應(yīng)當有國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)工程驗收合格證書并已經(jīng)辦理了大產(chǎn)權(quán)證。如果是預(yù)售房，還得有預(yù)售許可證。如果開發(fā)商不具備這些基本的條件，就構(gòu)成違約，或者由于開發(fā)商的原因造成合同無效、解除或者撤銷的，開發(fā)商要承擔違約責任和賠償責任及法律規(guī)定的賠償責任。 原問題：《合同上只有商品房經(jīng)驗收合格為交房條件 怎么辦 交房的時候 也只有 2書和 建筑工程驗收合格證》回復于 2022-12-18 10:20:21
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公司拖欠工資 以工程竣工結(jié)算為條件
現(xiàn)在都有這個農(nóng)民工工資保證金，在工程開工之前，由建設(shè)工程項目審批行政部門負責通知，并監(jiān)督建設(shè)單位按照工程合同價款的3%向銀行專戶存儲的工資專項資金。保證金根據(jù)省、市、縣各級項目審批權(quán)限實行層級監(jiān)管，并實行專戶存儲、專項支取，任何單位和個人不商品房五方驗收可以做為交房條件？
勘察“五方驗收”淵源于2000年生效的國務(wù)院行政法規(guī)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第16條,但往往都把“由出賣人。但由于知識和信息的不對稱,該條規(guī)定建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后。“五方驗收合格”看起來很保護買受人利益、勘察方五方驗收合格”作為交購房合同補充協(xié)議約定開發(fā)商交付時無需取得竣工備案驗收，業(yè)主不得以此拒絕收房
按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項，這個樓盤就不能交付入住。《竣工驗收備案表》作為房屋交付使用時必須具備的前提條件，若開發(fā)商未能取得或不能向業(yè)主出示，即意味著開發(fā)商未能交付符合合同約定交付使用條律師可以到建設(shè)局調(diào)取房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案證嗎？
一、注意及時接收入住通知書這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房開發(fā)商未取得竣工驗收備案表，違規(guī)交房，是否能主張預(yù)售合同附加的不平等條約作廢，上訴賠償違約金？
如果沒有《竣工驗收備案表》，可以拒絕收方。 收房流程及收房注意事項 加入時間:2007-11-29 13:17:37 作者: 1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。相關(guān)法律熱點
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