前房東拖欠押金以及部分房租應(yīng)該怎么處理？
經(jīng)濟(jì)糾紛上海 上海2025-01-08 11:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人1 押金問題。建議你和那個(gè)人協(xié)商，告訴他如果一定期限內(nèi)協(xié)商不成，你就去起訴他。起訴的要求自然是解除房屋租賃合同，要求返還押金。而且根據(jù)我國合同法第120、121條的規(guī)定租賃物的維修是由出租人負(fù)責(zé)的，如果你支付了這筆錢，自然可以要求他返還。但你們?nèi)粼诤贤屑s定租賃物的維修由承租人負(fù)責(zé)，那就無權(quán)要了。因?yàn)椴磺宄銈冏赓U合同的具體內(nèi)容，上面的內(nèi)容是按一般情況寫的。建議仔細(xì)看看合同中對(duì)押金的約定，一般都是按合同走的。2 租賃房屋中的設(shè)施的毀損。合同法第218條規(guī)定 如果你是按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物而造成的損耗，是不需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任的。如果確實(shí)因?yàn)樵O(shè)施老舊不堪使用而導(dǎo)致?lián)p壞，建議你們向法庭拍照舉證，或者是將電器的型號(hào)查出來還有廠商證明沒有那么老的配件，甚至是這些設(shè)施已經(jīng)超出安全使用期了。2 你目前糾結(jié)的是到3個(gè)月的時(shí)候那次租金忘記讓他寫收條了。你們的租金支付方式是什么？一月一結(jié)，三月一結(jié)？如果不是一次結(jié)清，總不可能跳過一個(gè)月的不交，交下個(gè)月的吧。你所說的偷錄方式法律允許，但必須是他講明白你們不拖欠房租，如果像你所說的那種錄音并不明確，人家可以反駁你的。希望可以幫到你！建議實(shí)在不行走司法程序，我覺得沒人愿意扯上官司，相信會(huì)有一個(gè)圓滿結(jié)果。 原問題：《房東拖著不想退押金我該怎么辦》回復(fù)于 2022-08-05 11:21:28
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房東拖欠押金跟房租
整理好轉(zhuǎn)款憑證，計(jì)算好總額，可以在法院提起訴訟。房租到期，房東不退押金
您好，房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴房東不退換房租押金
原問題：《房東不退給房租和押金怎么辦？》您好，房東不退押金應(yīng)該怎么處理呢
在退房時(shí)，要房東給你簽字（比如在房間鑰匙交換記錄上簽字），還建議對(duì)房間各個(gè)地方進(jìn)行拍照留取房屋完好無損的證據(jù)。如果你是按照合同約定時(shí)間完整交房的，房東不退房的，你可以依據(jù)合同到法院提起訴訟，提供租賃合同和按時(shí)交房的證據(jù)，還要用照片證明房子是房東不退押金，怎么處理？
房東不退給房租和押金的解決辦法：1、先嘗試雙方協(xié)調(diào)解決問題遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商，且根據(jù)《合同法》第一百一十二條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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