房子，沒有房產(chǎn)證，拆遷是不是拿不到房子
征地拆遷江蘇 揚州2025-01-09 18:09
律師回復
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月幫助201720人宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。像這種情況，既不違法也不違章。盡管沒有房產(chǎn)證，但拆遷時必須給予補償。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。這種情況是無法得到補償?shù)?。違法建筑的范圍：1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑 ；2、不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑 ；3、擅自改建、加建的建筑 ；4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑 ；5、特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；6、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑 ；7、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；8、逾期未拆除的臨時建筑；9、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。 原問題：《農(nóng)村的房子，沒有房產(chǎn)證和土地證，拆遷的時候可以得到賠償嗎？》回復于 2022-11-05 20:07:05
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償
以政府拆遷政策為準房子沒有取得房產(chǎn)證
這種住房，屬于單位公房，個人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分屬于單位，另外，該住房所屬土地屬于集體或是劃撥，不允許過戶，。這房子只有公司單位內(nèi)部職工之間，通過單位辦理買賣過戶。內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不對外！不建議你購買這房子。 原問題：《購房拿不到房產(chǎn)證怎么辦》有房產(chǎn)證的房子怎么拆遷啊
親，國家現(xiàn)在還沒有相關(guān)政策支持對于這種只有集體土地證的小產(chǎn)權(quán)房子具體拆遷補償，也沒有一個確切的標準看地方政策吧?？梢岳镁W(wǎng)絡去訪問一下 律師咨詢貼吧 去找自己地方律師去問一問，說不定清楚。 原問題：《集體土地上有房產(chǎn)證的房屋如何拆遷補你好，房子沒有房產(chǎn)證
如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護?！ ?、在房屋被拆遷時無法按國家政策您好！村里在拆遷，我有一處房子有房產(chǎn)證，但是有幾年都沒住了，有點破舊，這樣的話補償比正住的房子是不是要低
您好，您這個新建的房屋有審批手續(xù)嗎，房產(chǎn)證嗎？如果有的話，那么補償是一定的。但是如果您沒有上述證件，雖然在征求補償?shù)臅r候，會有權(quán)利上的瑕疵，但是您還是可以獲得補償?shù)摹?原問題：《我家農(nóng)村的，要拆遷了，老房子有房產(chǎn)證，但是破舊，很多年沒住人了相關(guān)法律熱點
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