上海市房屋動遷后，用補償動遷款購商品房退稅是多少？
征地拆遷上海 上海2025-01-06 19:41
律師回復(fù)
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月幫助201720人關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知（滬地稅地[2004]105號）條件：1、土地、房屋被縣級以上人民政府批準(zhǔn)征用、占用、拆遷后，重新承受土地，房屋權(quán)屬的，對其成交價格不超過原土地，房屋權(quán)屬作價補償費和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧，超過部分按規(guī)定征收契稅。2、凡新購進住房所支付的房價低于或等于售房收入的免征契稅，凡購進住房高于售房收入，按房價的差額部分交納契稅。3、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情準(zhǔn)予減征或者免征，財政部規(guī)定的其他減征、免征的項目。關(guān)于動遷退稅 1. 動拆遷協(xié)議書（原件及印件）、動遷許可證（請到動遷組復(fù)印并加蓋紅章和動遷范圍）2. 動拆遷協(xié)議安置人員原戶籍證明（原件及復(fù)印件）3. 新購房屋合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證、合同印花稅貼好（原件及復(fù)印件）4. 特種存單（貨處化安置款）、銀行劃款憑證或其他付款的有效憑證（復(fù)印件）5. 退契稅者需提供新購房契稅完稅證（原件及復(fù)印件）6. 購房人身份證（原件及復(fù)印... 原問題：《求問關(guān)于上海動遷買房退稅的問題怎么解釋？》回復(fù)于 2022-11-05 19:50:41
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關(guān)于動遷款買房的退稅問題。
關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知（滬地稅地[2004]105號）條件：1、土地、房屋被縣級以上人民政府批準(zhǔn)征用、占用、拆遷后，重新承受土地，房屋權(quán)屬的，對其成交價格不超過原土地，房屋權(quán)屬作價補償費和動遷 動遷補償協(xié)議和動遷如果維護老百姓權(quán)益
現(xiàn)在在哪個階段，如果已簽動遷補償協(xié)議，拆遷方違約的情況下，可以起訴動遷補償款的分配
拆遷補償款根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)所有人判斷，所謂的房屋產(chǎn)權(quán)的所有人應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)證上所有人的姓名及其配偶子女。如房產(chǎn)證上沒有該人姓名，戶主與該人又無法律上支持的繼承等財產(chǎn)分割關(guān)系，那該人沒有該房屋的所有權(quán)。 依照《中華人民共和國繼承法》的上述規(guī)定，在被繼動遷款分配家庭糾紛
動遷補償款分割糾紛的處理方法：1.確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但動遷過一次，現(xiàn)夫妻名下有房，再次動遷，是否可以享受動遷居住困難補償？
1.政策上享受過動遷補償安置的戶口是不能再次享受動遷補償安置的,但是理論和實際操作上可能會有出入.2.動遷政策中舊政策是按人頭費算,新政策是按人頭補償面積算,就要看動遷區(qū)域下達的具體政策了.3.在沒有滿足人頭補償?shù)臈l件下是不能享受到面積補償相關(guān)法律熱點
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
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