房本沒有.毛坯沒裝修沒入住開發(fā)商跑了物業(yè)換了之前的物業(yè)費(fèi)還需要繳嗎？

律師回復(fù)

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  交鑰匙等于入住嗎如果還沒有裝修,交鑰匙就讓交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)這合理嗎是不是裝修完入住后才交這些費(fèi)用拿鑰匙就要交的,如果按照你的理論很多人,買了房子不住的,都是出租,那是不是就不用交了?知道5年后住人才交???不過很多地方取暖費(fèi)可以商量的,特別是2線城市的物業(yè),如果房子基本不住人,可以商量下關(guān)于取暖和物業(yè)的費(fèi)用的..而且物業(yè)在你拿了鑰匙就已經(jīng)會安排人看大門,安排車輛和小區(qū)的環(huán)境了,所以物業(yè)肯定也是拿鑰匙就交了,這個沒辦法.這個是正常的，只要你領(lǐng)了鑰匙，物業(yè)就默認(rèn)為你已入戶，不管你裝沒裝修，因?yàn)樾^(qū)人上千人，物業(yè)的管理有系統(tǒng)，有制度，是從大局出發(fā)，所以他們收取物業(yè)費(fèi)的是根據(jù)你領(lǐng)到鑰匙為依據(jù)，如果誰住進(jìn)去誰交物業(yè)，沒有入住的就不交的話，會有很多人鉆空子，到時候的糾紛就會很多。所以，物業(yè)就會收取你的物業(yè)費(fèi)。至于要收明年的物業(yè)費(fèi)，你們?nèi)胱r肯定都會有份入住協(xié)議或者說明書手冊之類的東西，這和各個物業(yè)公司的制度和管理體系有關(guān)系，道理和上邊講的差不多，都是為了管理，只是制度上的差別而已。這和你去租房子租個空房子也要和你要押金一樣，感覺無理但是這是原則 。呵呵。不要多慮，都是正常。1，您所擁有的物業(yè)的物業(yè)費(fèi)用收取時間是從您接到開發(fā)單位為您出具的入住通知書上所載明的時間。也就是說只要你辦理了收房手續(xù)，不管你是否裝修、是否居住都需要繳納 2，物業(yè)服務(wù)是針對物業(yè)所擁有的配套設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和日常服務(wù)的，比如說水管，不能因?yàn)槟愕牟蛔《槐ｐB(yǎng)；再比如保安，不能說因?yàn)槟悴蛔《∠^(qū)的保安服務(wù)，相反的是一點(diǎn)也不能減少 3、個別地區(qū)會根據(jù)具體情況有一些折扣，地域不同，方式各不相同 原問題：《買了一套毛坯房，一直沒有裝修也沒入住，物業(yè)卻讓交物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該怎樣處理？》

  回復(fù)于 2022-12-18 09:37:52