退房一定要先發(fā)催告函嗎
合同糾紛湖南 常德2025-01-09 08:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人不需要按合同約定通知開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商沒按約定期限交房，所以你按合同第幾條約定，通知開發(fā)商退房，要求開發(fā)商按合同約定退款、承擔(dān)違約責(zé)任沒辦法協(xié)商，可以按合同約定去法院起訴 原問題：《合同上寫的是開發(fā)商延期交房一個(gè)月后就可以退房，現(xiàn)已延期一個(gè)月了，我想退房還需要向開發(fā)商發(fā)催告函嗎?》回復(fù)于 2022-12-03 10:21:58
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商品房逾期交付了是先發(fā)催告函還是律師函，這兩個(gè)有什么區(qū)別
???律師催告函一、現(xiàn)將本文書的制作要點(diǎn)介紹如下： 1．首部。主要寫明致送單位和委托事項(xiàng)。 2．正文。 （1）寫明要求對(duì)方當(dāng)事人履行義務(wù)的事實(shí)、理由和法律依據(jù)。 （2）提出解決問題的辦法。 3．尾部。律師及律師事務(wù)所名稱及催告日期。 二、格離婚可以先發(fā)律師函嗎
可以發(fā)一份律師函。具體處理辦法可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢你好，延期3個(gè)月想退房，必須得寫交房催告書，才能退房嗎，口頭催告可以退房嗎
遇到2113延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同5261有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。 其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情開發(fā)商可能會(huì)延期，我想退房，交房催告函怎么發(fā)給開發(fā)商？
《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)催告函如何證明對(duì)方收到了
對(duì)方如果確認(rèn)收到了催告函，可以要求他出示，對(duì)方不可能偽造一份你方?jīng)]有簽章的催告函，所以對(duì)方一定會(huì)出示你方發(fā)出的催告函，如果對(duì)方不能出示催告函，則可以默認(rèn)為是你方出示的函為準(zhǔn)。 原問題：《如何確認(rèn)對(duì)方已經(jīng)收到催告函，并且確定函的內(nèi)容？因?yàn)樵谠V相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
