你好！開(kāi)發(fā)商實(shí)際售價(jià)高于房子備案價(jià)，但是購(gòu)房合同價(jià)和備案價(jià)一致，高處的金額出具了精裝修合同。但其實(shí)是毛坯
合同糾紛甘肅 蘭州2025-01-08 09:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人你說(shuō)的應(yīng)該是商品房的銷售價(jià)格高于物價(jià)局備案的價(jià)格對(duì)吧？我們市是這樣的，房產(chǎn)銷售的價(jià)格以整幢樓的所有價(jià)格代數(shù)和為0，如果高于物價(jià)局的備案價(jià)格的話，那么，就要給予相應(yīng)的處罰，但開(kāi)發(fā)商的每個(gè)價(jià)格，你很難完全掌握，現(xiàn)在還要求商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行一價(jià)清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出來(lái)的。但通常開(kāi)發(fā)商的實(shí)際成交價(jià)需要在賬務(wù)和房產(chǎn)局備案合同上可查。因此，需要打12358向物價(jià)局進(jìn)行舉報(bào)，將一些明顯高于備案價(jià)的情況告訴物價(jià)執(zhí)法部門。 原問(wèn)題：《房產(chǎn)銷售價(jià)格高于備案價(jià)怎么處理》回復(fù)于 2022-11-05 18:32:25
相似問(wèn)題解答
售樓處銷售價(jià)格的備案價(jià)一般上下浮動(dòng)多少
1、備案價(jià)是房管局經(jīng)過(guò)物價(jià)（包括當(dāng)年的物價(jià)成本、土地成本、建筑成本、物價(jià)水平、價(jià)格浮動(dòng)利率等因素）核算后抄，給開(kāi)發(fā)商報(bào)備房源價(jià)格與于定價(jià)的價(jià)格。通俗的講就是：建造一套房子的基本價(jià)格。備案價(jià)是購(gòu)房者買房時(shí)的基準(zhǔn)參照價(jià)格，衡量該價(jià)格是否與當(dāng)時(shí)的成交價(jià)與備案價(jià)超出多少是違規(guī)還是違法
你說(shuō)的應(yīng)該是商品房的銷售價(jià)格高于物價(jià)局備案的價(jià)格對(duì)吧？我們市是這樣的，房產(chǎn)銷售的價(jià)格以整幢樓的所有價(jià)格代數(shù)和為0，如果高于物價(jià)局的備案價(jià)格的話，那么，就要給予相應(yīng)的處罰，但開(kāi)發(fā)商的每個(gè)價(jià)格，你很難完全掌握，現(xiàn)在還要求商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行一價(jià)清和公玉林備案價(jià)怎么差
這個(gè)我覺(jué)得是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，可能人家內(nèi)部要內(nèi)部?jī)r(jià)格買房，備案和實(shí)際銷售價(jià)格不能相差懸殊，所以就可能內(nèi)部?jī)r(jià)格吧，如果不是，你就買便宜的不就行了嗎，恐怕你不可能讓買。 原問(wèn)題：《同一棟房子，備案價(jià)中有一部分房子的價(jià)格差一大截，是怎么回事？》你好，我合同價(jià)和過(guò)戶價(jià)不一樣，
購(gòu)房合同價(jià)格低于實(shí)際交易價(jià)格的影響：1. 如果買來(lái)之后短期還有賣的打算，那么把合同價(jià)格做低就沒(méi)有實(shí)際意義；2. 合同價(jià)低于交易價(jià)，這樣房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候稅費(fèi)可以少算一些；3. 如果房子買來(lái)自己住這樣是劃算的，因?yàn)橘u的時(shí)候還得交稅；4. 最多就是相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
