合同買賣違約責(zé)任索賠，可以咨詢嗎？
合同糾紛上海 上海2025-01-09 23:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人房屋買賣合同是出賣人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于買受人，買受人向出賣人支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的合同。買賣合同簽訂后，買房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定向賣方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)簽訂合同后，買方會(huì)因房?jī)r(jià)下降、貸款未能辦理等原因拒絕向賣方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，則根據(jù)法律規(guī)定和合同的約定，買方視為違約。這種情況下買房應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任呢，又該如何向賣方賠償呢。因?yàn)榉课葙I賣合同是要式合同，雙方必須簽訂書面合同。通常在簽訂合同的時(shí)候都會(huì)約定違約責(zé)任。則買方出現(xiàn)違約行為，賣方可以根據(jù)合同的約定向買方主張違約責(zé)任。當(dāng)然，賣方也可以單獨(dú)向買方主張損失賠償。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 原問題：《買方違約怎么要求賠償》回復(fù)于 2022-11-05 15:40:12
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二手房買賣合同中違約責(zé)任有先后嗎？
1. 二手房過戶后可以追訴賣方此前的違約責(zé)任。2. 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償。損害賠償：是指你好！可以咨詢違約責(zé)任的問題賠償嗎？
一、如何承擔(dān)違約責(zé)任合同違約應(yīng)該如何承擔(dān)違約責(zé)任？根據(jù)司法實(shí)踐，主要有以下幾種方式：1、繼續(xù)履行。這是指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行二手房買賣糾紛違約責(zé)任問題
違約責(zé)任是一種保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)和債務(wù)履行的重要措施,是指當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時(shí),所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。違約責(zé)任包括以下構(gòu)成要件：1. 有違約行為;2. 有損害事實(shí);3. 違約行為和損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;4. 無免責(zé)事由。二買賣合同問題咨詢
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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