二手房交易10天內(nèi)發(fā)現(xiàn)墻面滲水，前業(yè)主在購(gòu)房買賣合同承諾房子無滲水等問題
房產(chǎn)糾紛廣東 深圳2025-01-07 01:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人樓主可以要求賣方賠償。買賣交易的一條基本原則公平公開公正，你買房的錢一分不少的給了賣家，賣家就有義務(wù)賣給你完好無損的房子，就是有瑕疵的話也應(yīng)該告知你?，F(xiàn)在賣家只是告訴了你一小部分的滲水情況，更嚴(yán)重的卻隱瞞不說，存在欺騙。在此種情況下簽訂的合同本身就是無效的，樓主甚至可以要求取消合同。鑒于二手房交易沒有合適的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，雙方協(xié)商不成的情況下樓主只能起訴至法院。另外中介公司的人可以做你的證人，在賣家隱瞞實(shí)情方面。這點(diǎn)你要做通中介的工作，因?yàn)樗麄兪鞘樟四愕腻X的，就要站在你這一方。很多中介是收了錢就不負(fù)責(zé)任的開溜了。 原問題：《求助購(gòu)買了二手房住進(jìn)來發(fā)現(xiàn)房屋滲水，可否要求賣方賠償？》回復(fù)于 2022-11-05 15:30:53
相似問題解答
房屋滲水，業(yè)主不配合
1、維修期要根據(jù)合同的規(guī)定來確定。房屋的漏水要分不同情況確定不同的責(zé)任人。2、責(zé)任確定之后，再確定起訴的對(duì)方。3、不可以要求法院做出禁制令。4、法院判決生效后，可以要求強(qiáng)制執(zhí)行。5、由原業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。6、可以要求對(duì)方消除損害。7、可以。 原房屋嚴(yán)重滲水質(zhì)量問題。
過了質(zhì)保期沒？內(nèi)墻滲水物業(yè)不管
答：只要在質(zhì)保期內(nèi)不是人為損壞的，都可以與物業(yè)公司聯(lián)系，物業(yè)公司將及時(shí)聯(lián)系相關(guān)單位進(jìn)行維修。根據(jù)以下這條物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括綜合服務(wù)費(fèi)、物業(yè)共用部份，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)你好外墻滲水屬于物業(yè)維修范圍內(nèi)嗎
看是否在維保期內(nèi)情況如下：1、維保期內(nèi),開發(fā)工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位返修。2、維保期內(nèi),物業(yè)可幫助業(yè)主向工程部協(xié)調(diào)、通知、告知。3、維保期外,維修費(fèi)用應(yīng)該從公共維修基金支取維修。4、支取公共維修基金,房管局有制度、物業(yè)可以幫助業(yè)主向房管局審批相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
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崔律師思路清楚，回答直接
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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