律師你好，請問房屋層高5.8米，拆遷怎么計算面積？
征地拆遷重慶2025-01-07 02:41
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、有辦理產(chǎn)權(quán)證的按照產(chǎn)權(quán)證登記面積補償，無產(chǎn)權(quán)證的根據(jù)各地的拆遷法規(guī)執(zhí)行，比如廈門規(guī)定了2001年12月1日以前建造的房屋，拆遷時可依據(jù)具有房屋測繪資質(zhì)的測繪單位測繪出的面積進行補償。這個時間以后建設(shè)的無手續(xù)房屋不予補償，算違章建筑。 2、至于天井、空地這些的，在房屋拆遷時候，因為土地和房屋是合并在一起，比如土地面積150平方，建筑面積100平方，容積率小，在拆遷評估時候容積率修正就已經(jīng)把價格提高上去了，不會再單獨列出來補償。 3、像圍墻、擋土墻、化糞池這類的屬房屋附屬配套，一般是在評估房屋時候已經(jīng)含在房屋配套費里面了。假如有特別要求，可以單列出來進行補償，但在評估房屋的時候?qū)⑴涮踪M降低，各地對附屬物一般都會 有個補償單價的規(guī)定。理論上來說，合在房地產(chǎn)評估里和分列但項評估最終的總額是不會有太大的變動的。 4、對于面積小，居住人口多的，一般還會考慮人均居住面積的補償，這得看各地指定的補償標(biāo)準(zhǔn)了。 原問題：《我想請問，國家建設(shè)征地拆遷的時，房屋面積是怎么計算的，多層建筑怎么計算，沒有遮蓋的部位（天井、院子）難道就不計算面積嗎？或者在哪里能查到相關(guān)規(guī)定》回復(fù)于 2022-12-18 07:52:50
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層高5.9米的房屋面積如何計算
“建筑工程建筑面積計算規(guī)范”GB/T50353--2005360doc/content/11/1208/22/4325644_170788840.shtml我的理解如果你指的是就一層，層高很高但是沒有任何挑空層只有一層結(jié)構(gòu)底板，那么就是一層房屋拆遷問題（房屋拆遷款分配及房屋拆遷少面積如何計算 ）
編者按：房屋拆遷面積補償該怎么算？小編為您詳細解答。住宅用房的拆遷補償安置實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補償?shù)姆绞?，被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計算與認(rèn)定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方房屋拆遷怎么計算
一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。 計算公式： 補償費=(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米你好 你好，想問下拆遷的補償公攤面積怎么計算
針對這個問題，目前我們國家的法律法規(guī)并沒有詳細規(guī)定到公攤這個程度上，不過，大家可以看一看《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條，該條第三款規(guī)定“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)房屋拆遷頂樓面積怎么算
2.2米以下不記入產(chǎn)證 依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《房屋測量規(guī)范》的規(guī)定，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建相關(guān)法律熱點
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