買(mǎi)統(tǒng)建安置房有保障嗎
征地拆遷四川 成都2025-01-06 18:15
律師回復(fù)
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月幫助201720人安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買(mǎi)賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，是完全可以上市交易的。 你所說(shuō)的沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房如果不是特別便宜,遠(yuǎn)低于租鋪面做生意的成本的話,建議不要買(mǎi)!因?yàn)?1.無(wú)產(chǎn)證的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證;2在購(gòu)買(mǎi)方等待過(guò)戶的漫長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，也有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。3.因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋高價(jià)賣給他人，并在可以過(guò)戶交易時(shí)先行過(guò)戶給他人，那么購(gòu)買(mǎi)方就很難實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的了，只能主張債權(quán)了. 原問(wèn)題：《安置房可以買(mǎi)嗎？買(mǎi)了有沒(méi)有的保障？》回復(fù)于 2022-12-03 05:26:06
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在東莞買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎
建議你別碰那個(gè)小產(chǎn)權(quán)房。法律上面過(guò)不去，爭(zhēng)議大，政策風(fēng)險(xiǎn)大。買(mǎi)的了也不受法律保護(hù)。土地所有權(quán)和過(guò)戶都在法律上面沒(méi)有保障，而且有可能隨時(shí)被推到而不賠付，因此風(fēng)險(xiǎn)大。國(guó)家法律本身都還沒(méi)有解決到這個(gè)問(wèn)題的。如果買(mǎi)到了能夠很快就投入出租，收益與風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)的安置房，安全嗎
你好，拆遷安置房不一定都沒(méi)有房產(chǎn)證。具體你可以向出賣人核實(shí)。房屋買(mǎi)賣合同的公證不代表房屋所有權(quán)屬的改變，只有房產(chǎn)證才是房屋所有要權(quán)的象征。建議你最好購(gòu)買(mǎi)有房產(chǎn)證的房屋，并且及時(shí)將房產(chǎn)證過(guò)戶到本人名下，否則房屋的權(quán)利無(wú)法保障。 原問(wèn)題：《買(mǎi)拆你好，請(qǐng)問(wèn)下安置房可以買(mǎi)嗎
安置房可以買(mǎi)賣嗎? 1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買(mǎi)的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)!拆遷戶安置房要5年才安置房有公攤面積嗎
安置房有公攤面積。安置房公攤面積包括大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等。安置房公攤的系數(shù)約在10％－15％；帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數(shù)約在相關(guān)法律熱點(diǎn)
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
