戶口遷出后,土地被村委占用,不給我們,沒有土地證,是集體戶,能申請民事訴訟嗎,民事訴訟需要個人提供什么資料呢
征地拆遷湖北 荊州2025-01-09 02:33
律師回復
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月幫助201720人1、集體土地上建造的房屋轉讓,如是居住用房的,其受讓人一般只能是房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人,受讓范圍一般局限于當?shù)剞r村戶口的農民。 2、所以說,就算你私下交易的話,也不具有任何效力,沒有產權證,買賣關系無效。 3、村民購買的時候也沒有房產證。因為土地是集體的 《中華人民共和國土地管理法》第63條規(guī)定,“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?!? 所以:通過政府,先將土地通過"征收"變?yōu)閲型恋?你再向政府交納土地出讓金,獲取土地的使用權!!! 至于拆遷補償: 如果這塊地是集體土地,那么集體(村鎮(zhèn)組織)應該有統(tǒng)一的大土地證.國家征用土地會把補償款統(tǒng)一發(fā)放給村里,由村里再發(fā)給各家各戶。如果是這樣你可以放心。 如果這塊地本身是國有土地(在城市里),那這塊地現(xiàn)在歸誰所有呢?有沒有別人持有這塊地的土地證呢?如果你本身是土地的使用者,同時又沒有其他爭議的話,國土部門應該會給你補辦土地證的。 原問題:《農村集體土地被占用,不發(fā)土地證怎么辦呢?》回復于 2022-12-18 05:04:32