業(yè)主被盜物業(yè)有什么責任
經(jīng)濟糾紛河北 滄州2025-01-09 09:37
律師回復
-
月幫助201720人如果簽訂的物業(yè)管理合同有關于這方面的規(guī)定,那么物業(yè)公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業(yè)公司在財產(chǎn)丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在于物業(yè)公司,那么也需要進行賠償。第一，要看物業(yè)公司在被盜事件中盡沒盡安全防范義務。物業(yè)公司承擔的安全防范義務是有限的，僅指一般意義上的防范。如設置門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監(jiān)控維護等。物業(yè)公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防范義務?；螂m然有一項或幾項沒做到，但與業(yè)主被盜沒有關系，也算盡到安全防范義務。此種情況下物業(yè)公司無責任。如果是由于物業(yè)不履行義務導致業(yè)主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時之類的事情，導致業(yè)主被盜，物業(yè)需承擔一定的責任。第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔業(yè)主被盜的安全防范責任的話，那么就要由物業(yè)承擔。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十六條?物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 原問題：《小區(qū)業(yè)主被盜物業(yè)該承擔什么責任》回復于 2022-11-05 05:28:00
相似問題解答
請問全封閉的小區(qū)被盜，物業(yè)有賠償責任嗎
如果簽訂的物業(yè)管理合同有關于這方面的規(guī)定,那么物業(yè)公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業(yè)公司在財產(chǎn)丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在于物業(yè)公司,那么也需要進行賠償。第一，要看物業(yè)公司在被盜事件中盡沒盡安想問下在物業(yè)小區(qū)單元門內(nèi)自行車被盜，物業(yè)公司有責任嗎
有沒有責任要根據(jù)事實來說的，主要看雙方的約定（一般是物業(yè)管理合同）了，如果物業(yè)管理合同中約定的保安服務物業(yè)公司沒有實施或者沒有完全實施，由于物業(yè)公司的不作為導致你自行車丟失的，物業(yè)公司應該給予賠償，當然你要有有利的證據(jù)，比如合同約定物業(yè)公司小區(qū)業(yè)主屋內(nèi)公用落水管漏水，物業(yè)是否有維修責任
這個肯定有責任了。物業(yè)就是服務共用區(qū)域共用設施的維修、養(yǎng)護的。主管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有責任維修。通常經(jīng)過的每戶有義務保護好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有責任維修的。向管道破洞、破裂可能是裝物業(yè)未及時通知違章建筑導致拆除，導致的業(yè)主損失物業(yè)有責任承擔嗎
應該是城管通知啊，怎么會是物業(yè)，只要你接到通知就OK了，物業(yè)沒有執(zhí)法權，城管拆違會給限期整改單，整改單日期到了，城管給物業(yè)看過，按規(guī)定執(zhí)法。也就是說你已經(jīng)知道拆違了，物業(yè)無需另行通知，主體部門不是物業(yè)，如果城管沒有給你通知。 原問題：《業(yè)主物業(yè)服務差，業(yè)主暫拒繳物業(yè)費，物業(yè)公司到法院起訴業(yè)主，業(yè)主該怎么應對
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應的合同義務，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方相關法律熱點
相關罪名庫
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
