離婚后房產(chǎn)夫妻兩個(gè)名字,離婚協(xié)議房產(chǎn)留孩子一人,如果后期一方出現(xiàn)意外姊妹有權(quán)利分得房產(chǎn)嗎
律師回復(fù)
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月幫助201720人買房繳稅與是否離婚沒(méi)有關(guān)系,要看買房者名下有無(wú)其它房產(chǎn),所購(gòu)買的是新房還是二手房。當(dāng)事人離婚后,房產(chǎn)所有權(quán)歸一方,另一方如果沒(méi)有其它房產(chǎn)就按一套房繳稅。購(gòu)房繳稅是根據(jù)購(gòu)買的新房還是二手房,稅費(fèi)是不一樣的,如下:新房:契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%工本費(fèi):80元二手房:1.個(gè)人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3.營(yíng)業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征);4.交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買賣雙方一家一半);5.工本費(fèi):80元(買方出) 原問(wèn)題:《夫妻倆有兩套房子,離婚協(xié)議房子一人一套但房子的所有權(quán)歸孩子所有,如一方再婚有孩子,再婚的孩子有份嗎》回復(fù)于 2022-08-09 14:02:05
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離婚了,房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字,離婚協(xié)議上寫的男方醫(yī)院放棄房產(chǎn)另一半所有權(quán),但是現(xiàn)在房產(chǎn)證上名字還沒(méi)去變更女方一人名下,如果有天男方反悔了,他還有權(quán)利要回他的另一半嗎?
不是,住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度,規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以,你們需要憑離婚證,離婚協(xié)議,各自身份證,戶口簿,房產(chǎn)證,到住房所屬房管部門,申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過(guò)戶,重辦離婚協(xié)議約定那一方一人名字房產(chǎn)證,住房才屬于這一方一人所有。 原問(wèn)題:《夫妻離婚了.雙方的房產(chǎn)證上可以寫上孩子的名字嘛
可以辦理。 只要離婚雙方達(dá)成一致意見(jiàn),就可以有兩人一起拿著身份證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議,房產(chǎn)證,契稅證,土地證,孩子出生醫(yī)學(xué)證明,和孩子戶籍證明, 到住房所屬房管部門,代替孩子簽字,辦理住房過(guò)戶手續(xù),就可以辦理孩子名字房產(chǎn)證。 過(guò)戶完畢夫妻雙方離婚,婚內(nèi)房產(chǎn)約定給婚生子。房產(chǎn)證名字是夫妻雙方的?,F(xiàn)一方過(guò)世。另一方想處置這處房產(chǎn)可以嗎?
離婚時(shí)不能分割登記在兒子名下的房產(chǎn),只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定:第三十九條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中夫妻離婚,房產(chǎn)約定歸女方,后在半年內(nèi)復(fù)婚,女方愿意房產(chǎn)仍為共同共有,假如以后又離婚,男方能平分得到房產(chǎn)嗎
雖然是復(fù)婚,但復(fù)婚的效力等同于結(jié)婚,應(yīng)按照法律關(guān)于結(jié)婚的規(guī)定處理。 房子分給了女方,說(shuō)明離婚后,女方對(duì)該房子享有獨(dú)立的所有權(quán)。那么在復(fù)婚時(shí),該房子就屬于女方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn),根據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定,該房子不屬于他們二人的共同財(cái)產(chǎn)。 所以你好 離婚協(xié)議上規(guī)定某塊房產(chǎn)歸男方,但是房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字,超過(guò)三年還沒(méi)去過(guò)戶,能訴訟嗎
不是,住房實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度,規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以,你們需要憑離婚證,離婚協(xié)議,各自身份證,戶口簿,房產(chǎn)證,到住房所屬房管部門,申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過(guò)戶,重辦離婚協(xié)議約定那一方一人名字房產(chǎn)證,住房才屬于這一方一人所有。 原問(wèn)題:《相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè),解答很清楚,很認(rèn)真,很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了