臨沂后十要拆嗎什么時(shí)候

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  臨沂市河?xùn)|區(qū)相公街道大學(xué)城片區(qū)征收安置補(bǔ)償方案 按照臨沂市城市規(guī)劃建設(shè)總體要求，為進(jìn)一步提升相公街道城市建設(shè)水平，促進(jìn)相公街道城市發(fā)展，根據(jù)省、市、區(qū)有關(guān)拆遷政策和法規(guī)，結(jié)合大學(xué)城片區(qū)的實(shí)際情況，經(jīng)研究并報(bào)上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)特制定本方案。一、征收范圍相公街道大學(xué)城片區(qū)企業(yè)、沿街房屋、民房及養(yǎng)殖用房等。二、征收依據(jù)根據(jù)上級(jí)有關(guān)政策和臨東政辦發(fā)【2016】31號(hào)文件關(guān)于河?xùn)|區(qū)土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案。三、征收補(bǔ)償方式1、沿街商業(yè)、企業(yè)及養(yǎng)殖用房采取貨幣補(bǔ)償方式。2、民房采取還建安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。四、征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）沿街商業(yè)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、城市規(guī)劃主次道路兩側(cè)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)門店；2、有房屋所有權(quán)證或合法的批準(zhǔn)建設(shè)手續(xù)；認(rèn)定為沿街商業(yè)的用房。3、沿街商業(yè)房屋，按北京東路拓寬改造征收期間財(cái)政部門委托的具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的補(bǔ)償價(jià)格確定。（樓房、平房一層按2600元/m2進(jìn)行補(bǔ)償，二層按1600元/m2進(jìn)行補(bǔ)償，三層及以上按1200元/m2進(jìn)行補(bǔ)償;瓦房按2400元/m2進(jìn)行補(bǔ)償。參照?qǐng)?zhí)行的房屋享受以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。）（二）住宅類房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及還建安置政策11、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（1）樓房、平房按950元/m2進(jìn)行補(bǔ)償，磚瓦房按850元/m2進(jìn)行補(bǔ)償，磚（土坯）草房按750元/m2進(jìn)行補(bǔ)償。獨(dú)立樓房按950元/m2進(jìn)行補(bǔ)償，以戶為單位計(jì)算還建面積。（2）院內(nèi)空地、宅基地及倒塌老房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具有合法宅基手續(xù)，除房屋外的院內(nèi)宅基空地面積按400元/㎡給予補(bǔ)償，院內(nèi)宅基空地面積120㎡以下的據(jù)實(shí)補(bǔ)償，超過120㎡的按照120㎡給予補(bǔ)償；對(duì)符合村莊統(tǒng)一規(guī)劃、取得合法手續(xù)尚未建設(shè)的空閑宅基地或因年久失修倒塌的老房屋，按400元/㎡給予補(bǔ)償，但補(bǔ)償面積最多不超過166㎡；超過166㎡的按166㎡補(bǔ)償，可購(gòu)買還建安置價(jià)格的住房一套，還建面積為80㎡。（3）附屬物。對(duì)其他結(jié)構(gòu)建筑和附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照臨東政辦發(fā)【2016】31號(hào)文件執(zhí)行。（4）民房征收實(shí)行還建安置，并給予搬家費(fèi)、躲遷費(fèi)。①搬家費(fèi)。協(xié)議簽訂后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成騰空房屋，經(jīng)驗(yàn)收合格的，每位獨(dú)立合法住宅給予搬家費(fèi)2000元（包含回遷安置搬家費(fèi)）。②躲遷費(fèi)。被征收人一律自行解決躲遷用房。自騰空房屋之日開始到接到回遷通知為止，以戶為單位，每戶每月享受躲遷補(bǔ)助500元，不足1月的按1月計(jì)算，并可預(yù)支2年的躲遷補(bǔ)助12000元。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)膽粝硎?年的躲遷補(bǔ)助6000元。 2、還建安置政策（僅適用于居民住宅）。各類民房實(shí)行限定面積還建安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的辦法，即：被征收戶可選擇還建安置，也可選擇貨幣補(bǔ)償。主要原則如下：（1）拆一宅還一套。實(shí)行每拆除一位獨(dú)立住宅還建一套樓房的政策，被征收房屋主、配房一層面積和院內(nèi)空地面積（折半計(jì)算）之和即為還建面積，還建面積最大不超過還建樓房最大戶型面積，還建面積超過的按還建樓房最大戶型面積計(jì)算。選選擇還建安置的被征收戶，每拆除一位獨(dú)立住宅，可按還建政策選擇一套還建房，最大還建戶型面積不超過140 m2；采取互找樓層差價(jià)和結(jié)構(gòu)差價(jià)的方式，實(shí)行征收補(bǔ)償資金抵頂購(gòu)房款的辦法，多退少補(bǔ)。具體政策如下：①戶型及價(jià)格：還建戶型面積分別為約130m2、110m2、90m2（面積以最終設(shè)計(jì)為準(zhǔn)）。還建價(jià)格平均為950元/m2，成本價(jià)均價(jià)約2650元/㎡，市場(chǎng)價(jià)均價(jià)約3500元/㎡。②選房依據(jù)。被征收戶選擇還建樓房，被征收戶每征收一位獨(dú)立住宅，可以選擇一套還建樓房，參照舊房計(jì)算出的還建面積選房。還建面積不足80㎡的，可按還建價(jià)格購(gòu)置80㎡的樓房面積。被征收戶可在還建面積的基礎(chǔ)上，申請(qǐng)上浮面積選擇樓房，上浮10㎡以內(nèi)的部分按成本價(jià)購(gòu)買，超過10㎡以外的部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買（有房源的情況下）。 （2）選房順序。被征收戶簽訂協(xié)議后持房屋騰空驗(yàn)收合格單，按指定時(shí)間到指定地點(diǎn)領(lǐng)取選房順序號(hào)。（3）回遷安置。被征收戶接到回遷通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持本人身份證、選房順序號(hào)到村委進(jìn)行結(jié)算，辦理回遷手續(xù)，領(lǐng)取回遷證。逾期不結(jié)算辦理回遷手續(xù)的視為自動(dòng)放棄，村委將按貨幣補(bǔ)償處理。凡未取得回遷證，未辦理結(jié)算手續(xù)搶占樓房者，按非法占有處理。村民委員會(huì)有權(quán)對(duì)拒不搬出的，按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)有關(guān)部門組織人員強(qiáng)行搬出，所造成一切后果和經(jīng)濟(jì)損失的由搶占人負(fù)責(zé)，并追究相關(guān)法律責(zé)任。（三）企業(yè)類房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、生產(chǎn)性企業(yè)一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。2、磚混樓房、平房按850元/m2進(jìn)行補(bǔ)償，磚瓦房按750元/m2進(jìn)行補(bǔ)償，磚（土坯）草房按700元/m2進(jìn)行補(bǔ)償。3、其他結(jié)構(gòu)建筑和附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照臨東政辦發(fā)【2016】31號(hào)文件執(zhí)行。44、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)特殊、造價(jià)較高，生產(chǎn)設(shè)備復(fù)雜、征收損失較大的項(xiàng)目，由村委提出，由區(qū)征收辦和評(píng)估單位進(jìn)行審核評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。5、龍山路延伸段兩側(cè)具有商業(yè)、服務(wù)業(yè)的相關(guān)功能的房屋，按照同類房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮50%給予補(bǔ)償。6、設(shè)備搬遷費(fèi)用。企業(yè)設(shè)備的搬遷費(fèi)用，根據(jù)有關(guān)規(guī)定和企業(yè)的實(shí)際情況，由區(qū)征收辦和評(píng)估單位核定進(jìn)行補(bǔ)償。7、土地補(bǔ)償。（1）憑當(dāng)時(shí)辦理用地手續(xù)費(fèi)用的繳付憑證，據(jù)實(shí)退補(bǔ)，用地單位無法提供原始憑證的，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：1998年12月31日以前辦理集體用地手續(xù)的每畝退補(bǔ)4000元，1999年1月1日以后辦理的每畝退補(bǔ)6000元。（2）法院已裁決處置的土地，按法院的有關(guān)裁定和處置意見執(zhí)行。8、其他費(fèi)用補(bǔ)償。因土地征收導(dǎo)致企業(yè)搬遷后相關(guān)手續(xù)失效的，按照當(dāng)時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)用的繳付憑證，據(jù)實(shí)退補(bǔ)。五、獎(jiǎng)懲辦法為鼓勵(lì)被征收人早簽協(xié)議、早搬遷，對(duì)積極配合此次征收工作的被征收戶，在規(guī)定時(shí)間簽訂協(xié)議并騰空房屋的被征收戶予以獎(jiǎng)勵(lì)，經(jīng)驗(yàn)收合格后兌現(xiàn)，超過規(guī)定時(shí)間不予獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法見《臨沂市河?xùn)|區(qū)相公街道大學(xué)城片區(qū)征收安置補(bǔ)償方案補(bǔ)充規(guī)定》。六、違規(guī)處理（（一）征收協(xié)議簽訂后，被征收房屋產(chǎn)權(quán)歸村委所有。被征收戶應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋騰空完畢，騰空后的房屋統(tǒng)一由有資質(zhì)的拆除公司集中拆除，不允許被征收人私自拆除，否則出現(xiàn)的一切后果和安全責(zé)任由被征收戶承擔(dān)。逾期未能搬遷騰空原住房屋以及違章建筑的，由村民委員會(huì)申請(qǐng)有關(guān)部門依法拆除，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由被征收人承擔(dān)。（二）拒絕簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議書的，由村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行裁決，對(duì)裁決不服的，依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院提出起訴。（三）對(duì)偽造或通過不正當(dāng)手段取得有關(guān)證件的一律不予認(rèn)可，并追究法律責(zé)任。七、工作要求所有參與本次征收工作的村黨員、村干部、村民代表要認(rèn)真履行職責(zé)，積極做好工作，廣大村民要積極配合。對(duì)辱罵、毆打、阻礙工作人員執(zhí)行公務(wù)的，交由司法機(jī)關(guān)依法嚴(yán)懲。對(duì)工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)工作中玩忽職守、徇私舞弊的，由紀(jì)檢監(jiān)察部門依法給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。八、本方案自下發(fā)之日起執(zhí)行。九、本方案及其他未盡事宜由相公街道 村村委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。十、本方案僅適用于相公街道大學(xué)城片區(qū)范圍內(nèi)本次征收安置補(bǔ)償工作。 附件1：臨東政辦發(fā)〔2016〕31號(hào)《河?xùn)|區(qū)土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案》附件2：河?xùn)|區(qū)相公街道大學(xué)城片區(qū)征收補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)辦法 原問題：《臨沂河?xùn)|區(qū)北京東路最新消息樓房拆遷標(biāo)準(zhǔn)》

  回復(fù)于 2022-11-05 04:14:00