買賣房產(chǎn)三方簽訂的合同，房產(chǎn)中介隱瞞事實(shí)

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  如果中介知道房主隱瞞事實(shí)，但是沒有提醒租客的話就會(huì)承擔(dān)連帶責(zé)任。法律分析中介知情不報(bào)是需要承擔(dān)連帶責(zé)任的。連帶責(zé)任亦稱連帶債務(wù)，是民事責(zé)任的一種。指數(shù)個(gè)債務(wù)人就同一債務(wù)各負(fù)全部給付的一種責(zé)任形式。即債權(quán)人可對(duì)債務(wù)人中的一人，數(shù)人或全體，同時(shí)或先后請(qǐng)求全部或部分給付的一種債務(wù)形式。如合伙債務(wù)的債權(quán)人，對(duì)于合伙成員的一人、數(shù)人或全體，均可請(qǐng)求其同時(shí)或先后，部分或全部地清償合伙債務(wù)。是指依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，兩個(gè)或者兩個(gè)以上當(dāng)事人對(duì)其共同債務(wù)全部承擔(dān)或部分承擔(dān)，并能因此引起其內(nèi)部債務(wù)關(guān)系的一種民事責(zé)任。當(dāng)責(zé)任人為多人時(shí)，每個(gè)人都負(fù)有清償全部債務(wù)的責(zé)任，各責(zé)任人之間有連帶關(guān)系。民事法律關(guān)系中的連帶責(zé)任是連帶債務(wù)關(guān)系中數(shù)個(gè)債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任的一種形式。因此，連帶責(zé)任需具備民事責(zé)任的一般構(gòu)成要件，即：連帶責(zé)任人主觀上須有過錯(cuò)；行為須具有違法性；須造成損害事實(shí)；違法行為與損害后果之間須存在因果關(guān)系。但是，由于民事立法上允許連帶責(zé)任無(wú)因設(shè)置，即當(dāng)事人自行約定，所以連帶責(zé)任的構(gòu)成又有例外。比如擔(dān)保合同中的保證人，其主觀上雖無(wú)過錯(cuò)，也未實(shí)施違法行為，但其仍應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。因此，連帶責(zé)任的構(gòu)成還有其自身的條件和特點(diǎn)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百七十八條 二人以上依法承擔(dān)連帶責(zé)任的，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求部分或者全部連帶責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任。連帶責(zé)任人的責(zé)任份額根據(jù)各自責(zé)任大小確定；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際承擔(dān)責(zé)任超過自己責(zé)任份額的連帶責(zé)任人，有權(quán)向其他連帶責(zé)任人追償。連帶責(zé)任，由法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定。 原問題：《房屋買賣過程中，房主隱瞞事實(shí)，中介要承擔(dān)連帶責(zé)任嗎？》

  回復(fù)于 2022-05-19 15:25:35