臨朐皇山新村是集體土地還是國有土地
征地拆遷山東 濰坊2025-01-08 20:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人城市的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。 這是《憲法》第10條的規(guī)定的。這里的城市范圍應(yīng)該擴(kuò)大解釋，是城鎮(zhèn)土地歸國家所有。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》：城鎮(zhèn)國有土地是指市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地。 劃撥是無償或以很低價格將土地讓給一些單位使用，使用目的要有公共利益性，比如說修建軍事基地、學(xué)校、福利院，出讓說白了就是出賣，以市場價格為基礎(chǔ)將國有土地使用權(quán)賣給私人或企業(yè)，他們出錢買，然后取得國有土地的使用權(quán)，在上面蓋樓房或廠房。 原問題：《怎么分辨集體土地還是國是土地》回復(fù)于 2022-08-09 20:52:33
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你好，我的企業(yè)弄不清楚是國有土地還是集體土地
你的問題模糊。 集體土地是指農(nóng)村土地，土地歸村集體所有的，有村集體統(tǒng)一分配、處置；集體土地通過報省政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)，就能轉(zhuǎn)為國有土地。國有土地有國有劃撥土地，還有國有出讓土地。國有出讓土地繳納一定土地出讓金，在一定年限內(nèi)就是你自己的，按照土地的征收標(biāo)準(zhǔn)，國有土地和集體土地有什么區(qū)別？
區(qū)別在于房屋的補(bǔ)償價值認(rèn)定。國有土地上的房屋補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。而集體土地上房屋的補(bǔ)償是參照土地管理法中的附著物補(bǔ)償，一般按房屋的重置成本（建筑成本）計(jì)算?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條公山怎樣分，是安戶籍分還是安劃了土地的分？
如果你戶口沒有遷移出去，說明你還是農(nóng)村戶口，不管人現(xiàn)在在哪里，都要根據(jù)農(nóng)村集體土地的分配原則享受。（如果你是女同志，出嫁了，但對方接受地也因戶口沒有轉(zhuǎn)移所以也無法給你分配土地）。 原問題：《戶口沒遷出去,家里的山能分嗎?有山證的》姜山科技新村有拆遷規(guī)劃嗎？
這個目前還在計(jì)劃中，還沒那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂栂路擅鞔_規(guī)定，拆遷戶有回遷和就地安置的權(quán)利。一般來講，因舊城改建或規(guī)劃調(diào)整所導(dǎo)致的拆遷，被拆遷區(qū)域的地段會升值。而拆遷方會認(rèn)為，地段升值是規(guī)劃調(diào)整或改建所帶來的溢價，不是拆遷戶的貢獻(xiàn)造成的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
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