你好，403路對(duì)面的10幾排平房是北京電控下屬七星物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，這片平房有拆遷規(guī)劃嗎
征地拆遷北京 北京2025-01-08 11:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先如果你沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)那說(shuō)明你只有使用權(quán)，而真正的產(chǎn)權(quán)是屬于單位或公有的，不論你居住多長(zhǎng)時(shí)間都屬于使用權(quán)。我的朋友就有一個(gè)很典型的案例：家里由于做買賣賠了，沒(méi)有錢還人家就將自己的使用權(quán)房子抵押給了別人，多年后家人想將房子要回，但是人家不給就是給也要按現(xiàn)在的房?jī)r(jià)贖回房子，我朋友不肯所以起訴他們，結(jié)果律師在了解了情況后就給出了很明確的答案，由于他的房子不是產(chǎn)權(quán)而是使用權(quán)，就說(shuō)明房子的真正歸屬是單位而不是他個(gè)人，他沒(méi)權(quán)利將不是自己的東西抵押給別人所以他們當(dāng)時(shí)的協(xié)議時(shí)無(wú)效的，那人要將房屋還給他們，他們也要講以前欠的錢按活期利率一起還給人家。這就說(shuō)明了房子的真正歸屬人不屬于你，不知道你明白了沒(méi)有。 原問(wèn)題：《單位分的平房，住了10幾年了，但是房產(chǎn)證不在手里，具體在哪里還不清楚，現(xiàn)在面臨拆遷。請(qǐng)問(wèn)怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-05 02:06:49
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北京東城平房承租人有拆遷補(bǔ)償嗎
承租人是否可以獲得拆遷補(bǔ)償這一規(guī)定，我國(guó)各地的情況都不太一樣。在北京，拆遷人必須對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償，這個(gè)被拆 遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國(guó)家規(guī)定的租金正式承租房屋，而且必須是長(zhǎng)期居住才能獲 得拆遷補(bǔ)償。 原問(wèn)題拆遷補(bǔ)償每平房1.11
依據(jù)法律規(guī)定，補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照不低于周邊新建的類似商品房的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行。補(bǔ)償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種方式，這兩種方式由被拆遷人自由選擇。平方置換樓房，按照1:1的比例，確實(shí)是不合理的。 原問(wèn)題：《平房拆遷1；1補(bǔ)償樓房合理嗎？平房是實(shí)際發(fā)電設(shè)備小區(qū)，后面的平房，拆遷會(huì)怎么補(bǔ)償？
首先需要拆遷方委托有資質(zhì)的評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告，待評(píng)估報(bào)告出來(lái)以后拆遷方才會(huì)最終確定補(bǔ)償價(jià)格。目前成都市的陽(yáng)光拆遷政策在全國(guó)基本走在前列，按2008年成都市人民政府75號(hào)文執(zhí)行，你房屋最終的賠償價(jià)格應(yīng)該是這樣的：評(píng)估價(jià) 住宅上幅30% 政策北京大興的平房拆遷一平米補(bǔ)償多少
《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第三章 拆遷補(bǔ)償和安置 第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房通遠(yuǎn)堡鎮(zhèn)平房拆遷蓋樓
如果這是合法的城中村改造項(xiàng)目，在國(guó)土部門和房地部門，都會(huì)有相應(yīng)的文件，和公示。你可了解下。如果你是拆遷戶的話，首先你要了解拆遷補(bǔ)償政策后，如同意，可簽訂合同。如果是普通的購(gòu)買者的話，也可購(gòu)買。但是多半是小產(chǎn)權(quán)。也就是俗稱的小紅本。具體政策可相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
