我跟烏石大隊的十九生產(chǎn)隊的租地糾紛

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  廣 東 省 廣 州 市 中 級 人 民 法 院　　民 事 判 決 書　　(2005)穗中法民二初字第148號　　原告：中國工商銀行廣州市同福中路支行。住所地：廣州市同福中路470號?！　∝?fù)責(zé)人：楊小濱，行長?！　∥写砣耍狐S永江、姚旭南，廣東嶺南律師事務(wù)所律師。　　被告：廣州信和集團(tuán)有限公司。住所地：廣州市海珠區(qū)昌崗中路237號信和中心5樓508室?！　》ǘù砣耍汉沃酒?，總經(jīng)理。　　委托代理人：符盈盈，廣東華盈律師事務(wù)所律師?！　”桓妫簭V州勁馬動力設(shè)備企業(yè)集團(tuán)有限公司。住所地：廣州市海珠區(qū)工業(yè)大道80號?！　》ǘù砣耍宏愔居?，董事長?！　∥写砣耍毫褐緩?qiáng)，該公司職員?！　∥写砣耍豪钣焉瑥V東合邦律師事務(wù)所律師?！　”桓妫簭V州嘉業(yè)利貿(mào)易發(fā)展有限公司。住所地：廣州市海珠區(qū)昌崗中路237號信和中心5樓507室?！　》ǘù砣耍毫肿抗猓偨?jīng)理?！　∥写砣耍悍?，廣東華盈律師事務(wù)所律師?！　”桓妫簭V州信逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：廣州市天河區(qū)華南大道以西廣州跑馬場東側(cè)駿逸苑?！　》ǘù砣耍毫肿抗?，總經(jīng)理。　　委托代理人：符盈盈，廣東華盈律師事務(wù)所律師。　　原告中國工商銀行廣州市同福中路支行(下稱同福支行)訴被告廣州信和集團(tuán)有限公司(下稱信和公司)、廣州勁馬動力設(shè)備企業(yè)集團(tuán)有限公司(下稱勁馬公司)、廣州嘉業(yè)利貿(mào)易發(fā)展有限公司(下稱嘉業(yè)利公司)、廣州信逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱信逸公司)借款合同糾紛一案，本院2005年5月10日受理后，依法組成合議庭，于2005年7月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告同福支行委托代理人黃永江、姚旭南；被告信和公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司共同委托代理人符盈盈；被告勁馬公司委托代理人梁志強(qiáng)、李友生到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)?！　≡嬷袊ど蹄y行廣州市同福中路支行訴稱：2004年9月10日，原告與信和公司簽訂(工行同福支行2004同福字第190號)《借款合同》，約定信和公司向原告借款4000萬元，借款期限自2004年9月10日至2005年7月5日，如信和公司涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或財務(wù)狀況惡化等，使原告?zhèn)鶛?quán)實現(xiàn)受到影響或威脅的，原告可以宣布貸款提前到期，提前收回已發(fā)放的全部貸款。同日原告與被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司分別簽訂《保證合同》，約定三被告分別對信和公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證。2004年9月10日，原告依約發(fā)放貸款。被告信和公司沒有依約履行還款義務(wù)。至2005年3月20日止，信和公司尚欠原告貸款本金4000萬元及利息1146499.01元未還?，F(xiàn)由于信和公司卷入重大經(jīng)濟(jì)糾紛，財務(wù)狀況惡化，嚴(yán)重威脅原告?zhèn)鶛?quán)的安全。原告依法要求信和公司提前還款，被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司提前承擔(dān)連帶保證責(zé)任。請求判決：1、信和公司立即償還本金4000萬元及至清償之日止的利息(合同期內(nèi)按合同約定月利率4.425‰計，逾期按每日萬分之2.95計算)給原告；2、勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司對信和公司上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、四被告承擔(dān)本案訴訟費用。　　原告中國工商銀行廣州市同福中路支行對其陳述事實在舉證期限內(nèi)提供的證據(jù)有：　　1、原告與信和公司于2004年9月10日簽訂的工行同福支行2004同福字第190號《借款合同》；　　2、原告與勁馬公司于2004年9月10日簽訂的工行同福支行2004保字第190－1號《保證合同》；　　3、原告與嘉業(yè)利公司于2004年9月10日簽訂的工行同福支行2004保字第190－2號《保證合同》；　　4、原告與信逸公司于2004年9月10日簽訂的工行同福支行2004保字第190－3號《保證合同》；　　5、2004年9月10日的《借款憑證》；　　6、(2004)穗中法民二初字第367號民事判決書；　　7、原告于2005年4月28日分別向四被告發(fā)出的《提前收回全部貸款通知書》及《提前承擔(dān)保證責(zé)任通知書》；　　8、法院查封信和公司位于廣州市海珠區(qū)昌崗中路239號負(fù)一層商場、海珠區(qū)恒信路203號2層房屋的產(chǎn)權(quán)情況表?！　”桓嫘藕凸敬疝q稱：1、原告在借款未到期就進(jìn)行訴訟，這是對信和公司權(quán)利的侵害，雖然在開庭時合同已到期了，但由于資金困難，信和公司一次性歸還貸款有困難。2、對本金以及至2005年3月20日的利息沒有異議，但對逾期利率有異議?！　篷R公司答辯稱：雖然本案開庭前借款已到期了，但仍然不同意承擔(dān)保證責(zé)任。理由如下：1、從原告提供證據(jù)看，擔(dān)保合同是借新還舊，用于歸還其他借款，依據(jù)擔(dān)保法的司法解釋，借新還舊除了有證據(jù)證明擔(dān)保人是明知外，否則應(yīng)免除擔(dān)保責(zé)任。2、本案主債務(wù)尚未到期，原告要求提前收回貸款的事實依據(jù)不足。3、假使原告對主債務(wù)人存在不安抗辯的事由，但對于債務(wù)人的不安能否及于擔(dān)保人沒有證據(jù)證明，依據(jù)擔(dān)保法關(guān)于擔(dān)保責(zé)任的起算時間應(yīng)為債務(wù)履行期限屆滿后，本案主債務(wù)期限還沒有屆滿，即使對債務(wù)人有不安也不能對抗擔(dān)保人?！　〖螛I(yè)利公司答辯稱：不同意承擔(dān)保證責(zé)任，理由如下：1、主債務(wù)尚未到期，原告要求提前貸款依據(jù)不足，所以，原告要求按保證合同的約定來主張嘉業(yè)利公司承擔(dān)保證責(zé)任條件尚未成就，嘉業(yè)利公司不同意承擔(dān)保證責(zé)任。2、由于本案借款合同是借新還舊，所以，在原告沒有充分證據(jù)證明被告明知或之前舊貸款是同一保證人的情況下，依據(jù)擔(dān)保法有關(guān)規(guī)定，嘉業(yè)利公司是不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任?！　⌒乓莨敬疝q稱：同意嘉業(yè)利公司答辯意見?！　∷谋桓鏋槠滢q解均未向本院提交證據(jù)?！　〗?jīng)過開庭質(zhì)證，四被告對原告舉證的證據(jù)均無異議?！　”驹翰槊鳎?004年9月10日，原告與信和公司簽訂(工行同福支行2004同福字第190號)《借款合同》，約定信和公司向原告借款4000萬元，借款期限自2004年9月10日至2005年7月5日，月利率4.425‰，按月結(jié)息，借款人未按合同約定歸還到期(包括被宣布提前到期)的借款本金及利息的，對逾期借款按日計收萬分之二點二一二五的利息，并對未支付的利息計收復(fù)利；借款用途為用于償還(2002)年第98號借款合同項下借款人所欠貸款本金；如信和公司涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或財務(wù)狀況惡化等，使原告?zhèn)鶛?quán)實現(xiàn)受到影響或威脅的，或者信和公司財產(chǎn)的重要部分或全部被其他債權(quán)人占有、或者其財產(chǎn)被扣押或凍結(jié)，可能使原告遭受嚴(yán)重?fù)p失的，原告可以宣布貸款提前到期，提前收回已發(fā)放的全部貸款。同日，原告與被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司分別簽訂《保證合同》，約定：三被告分別對信和公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證人完全了解主合同借款人的借款用途，為主合同借款人提供保證擔(dān)保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實，保證期間為自主合同確定的借款到期之次日起兩年，原告依主合同的約定提前收回貸款的，原告有權(quán)書面通知保證人提前承擔(dān)保證責(zé)任，保證人應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)履行保證責(zé)任。上述合同簽訂后，原告于2004年9月10日依約發(fā)放貸款4000萬元給信和公司。此后被告信和公司沒有依約履行還款義務(wù)。至2005年3月20日止，信和公司尚欠原告貸款本金4000萬元及利息1146499.01元未還。原告于2005年4月28日分別向四被告發(fā)出《提前收回全部貸款通知書》及《提前承擔(dān)保證責(zé)任通知書》，稱信和公司涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛，宣布借款提前到期，要求借款人信和公司提前還款，保證人勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司承擔(dān)保證責(zé)任?！　×聿?，2004年7月13日，中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市城南支行向借款人廣州信雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、信和公司、何志其提起訴訟，要求借款人廣州信雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還借款750萬元及利息，保證人信和公司、何志其承擔(dān)保證責(zé)任，案經(jīng)本院一審審理并判決支持原告的訴訟請求。被告信和公司名下的廣州市海珠區(qū)昌崗中路239號負(fù)一層商場于2004年7月22日因上述案件被本院查封，該房屋的抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市城南支行；信和公司名下的海珠區(qū)恒信路203號2層房屋于2004年12月9日被本院另案查封，該房屋的抵押權(quán)人為本案原告?！　∮植?，2003年12月10日中國人民銀行《關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)[2003]251號文)規(guī)定：逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按每日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30－50％?！　”驹赫J(rèn)為：原告與被告信和公司簽訂的《借款合同》及與被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司分別簽訂的《保證合同》均為當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，均合法有效，對各方當(dāng)事人均有約束力。借款合同簽訂后，原告已依約發(fā)放貸款，但被告信和公司未依約按期支付借款利息，截至2005年3月20日，被告信和公司拖欠利息1146499.01元未還，已構(gòu)成違約。原告于2005年5月10日向本院提起訴訟，雖合同約定的還款期限尚未屆滿，但由于信和公司的財產(chǎn)(房屋)因其他經(jīng)濟(jì)糾紛被本院查封，且本院審理的(2004)穗中法民二初字第367號案件又判決信和公司對該案主債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的750萬元借款及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任，故本案原告從合同約定的因信和公司涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛而要求信和公司提前還款依據(jù)充分，本院予以支持。原告與被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司分別簽訂的《保證合同》也約定了原告依主合同提前收回貸款的，有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，因此，主合同提前到期，依約被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司亦應(yīng)提前承擔(dān)保證責(zé)任。四被告抗辯原告提前宣布合同到期依據(jù)不足的理由不成立，本院不予支持。合同到期日應(yīng)以原告向四被告發(fā)出《提前收回全部貸款通知書》及《提前承擔(dān)保證責(zé)任通知書》的時間即2005年4月28日為準(zhǔn)。被告信和公司應(yīng)歸還借款本金4000萬元并支付自2004年9月10日至2005年4月28日的合同期內(nèi)的利息，并支付合同期滿后的2005年4月29日至清償日止的逾期貸款利率計付的利息給原告，合同約定的逾期貸款利率為每日萬分之二點二一二五，該約定與人民銀行銀發(fā)[2003]251號文的規(guī)定在原借款利率4.425‰的基礎(chǔ)上加收50％即每日萬分之二點二一二五相符，原告請求逾期利率按每日萬分之二點九五計算超過人民銀行規(guī)定的同期逾期貸款利率，本院不予支持。本案逾期貸款的利率應(yīng)按合同約定的每日萬分之二點二一二五計算。原告與被告信和公司簽訂的《借款合同》約定的用途為用于償還(2002)年第98號借款合同項下借款人所欠貸款本金，表明借款用途為借新還舊，原告與被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司分別簽訂的《保證合同》均約定“保證人完全了解主合同借款人的借款用途，為主合同借款人提供保證擔(dān)保完全出于自愿”，表明各保證人均已清楚借款的實際用途為借新還舊并愿意承擔(dān)保證責(zé)任，保證人應(yīng)依約承擔(dān)保證責(zé)任，被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司抗辯借款的用途為借新還舊而主張免除保證責(zé)任理由不成立，本院不予支持。被告勁馬公司、嘉業(yè)利公司、信逸公司對本案同一債務(wù)分別提供保證，且沒有約定保證份額，依法應(yīng)連帶共同承擔(dān)保證責(zé)任。各保證人在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向借款人信和公司追償?！　【C上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十二條、第十八條、第三十一條，最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋》第十九條的規(guī)定，判決如下: 　　一、被告廣州信和集團(tuán)有限公司在本判決發(fā)生法律效力之次日起10日內(nèi)歸還借款本金4000萬元并支付利息給原告中國工商銀行廣州市同福中路支行；利息的計算為：截至2005年3月20日利息為1146499.01元，從2005年3月21日起至4月28日止按月利率4.425‰計算，從2005年4月29日起至清償日止按每日萬分之二點二一二五計算逾期貸款利息； 　　二、被告廣州勁馬動力設(shè)備企業(yè)集團(tuán)有限公司對被告廣州信和集團(tuán)有限公司的上述判決第一項債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告廣州勁馬動力設(shè)備企業(yè)集團(tuán)有限公司在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告廣州信和集團(tuán)有限公司追償； 　　三、被告廣州嘉業(yè)利貿(mào)易發(fā)展有限公司對被告廣州信和集團(tuán)有限公司的上述判決第一項債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告廣州嘉業(yè)利貿(mào)易發(fā)展有限公司在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告廣州信和集團(tuán)有限公司追償； 　　四、被告廣州信逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對被告廣州信和集團(tuán)有限公司的上述判決第一項債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。被告廣州信逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告廣州信和集團(tuán)有限公司追償； 　　五、駁回原告中國工商銀行廣州市同福中路支行的其他訴訟請求。 　　案件受理費215742元由被告廣州信和集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)，被告廣州勁馬動力設(shè)備企業(yè)集團(tuán)有限公司、廣州嘉業(yè)利貿(mào)易發(fā)展有限公司、廣州信逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任。 　　如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣東省高級人民法院。當(dāng)事人上訴的，應(yīng)在遞交上訴狀次日起七日內(nèi)按本案判決確定的一審案件受理費同等金額向廣東省高級人民法院預(yù)交上訴案件受理費。逾期不交的，按自動撤回上訴處理。 　　審 判 長 符銳蘭 　　代理審判員 張一揚 　　代理審判員 謝欣欣 　　二OO五年九月二十八日 　　書 記 員 張 賓 原問題：《求法制案例一個~》

  回復(fù)于 2023-02-06 08:16:17