你好，我想問一下，商住房的拆遷補償標準跟純住宅的區(qū)別
征地拆遷河北 石家莊2025-01-09 15:48
律師回復
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月幫助201720人民房商用店鋪的補償肯定存在區(qū)別,按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的補償安置方式上看不大,都是貨幣補償和產權調換這兩種方式,但在拆遷評估的評估方法上存在差異。住宅房屋一般采用市場比較法進行估價,商用店鋪由于缺乏同一區(qū)域位置出售的可比照案例,多采用現(xiàn)行收益法進行估價。不同的估價方法和估價策略最終將會影響到價值量存在很大的差異,反映到補償價格上營業(yè)用房單位面積的補償價格遠遠高于住宅用途房屋。但是要注意，認定你的房屋是什么性質要以你的房產證為依據(jù)。 原問題：《商住房拆遷補償與普通住房有區(qū)別嗎？》回復于 2022-11-05 01:20:59
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您好，我想咨詢一下歷史保留建筑被拆遷，它的陪償標準和普通住宅標準有什么區(qū)別
一、按照房屋征收補償規(guī)定，房產證上是住宅的，只能按照住宅補償給你?！吧虡I(yè)服務用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設計規(guī)劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不非住宅拆遷補償標準
拆遷非居住房屋的補償 1、一般補償 拆除農村集體經濟組織以上土地使用權以入股、聯(lián)營等形式，與其他的單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，同樣可以以貨幣方式得到補償。被拆除房屋的建安重置價、相應地土地使用權取得費用，由房地產估價機構進行評城市住房拆遷補償標準
首先要經過評估?！ 》课莶疬w補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的拆遷補償標準，跟房屋裝修之間的關系
此拆遷賠償要根據(jù)地理位置而定，比如市區(qū)商黃金地段和偏遠城郊的拆遷賠償額均有不同，另外，有、無房產證的補償均有不同。有房產證的是國家認可的，無房產證的就是私自搭建的構筑物，我國《房屋拆遷補償辦法》也有明確規(guī)定。 房屋拆遷補償標準的計算公式 拆城鎮(zhèn)道路用地和住宅用地的補償標準區(qū)別在哪里
針對你的問題，回答如下：1. 所謂的城鎮(zhèn)標準是指：以受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為基數(shù)，來計算殘疾賠償金或是死亡賠償金。2. 所謂的農村標準是指：以受訴法院所在地上一年度農村居民人均純收入標準為基數(shù)，來計算殘疾賠償金或是死亡相關法律熱點
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