離婚房子賣不出去，想等孩子18歲程成年過戶在其名下可以嗎
婚姻家庭陜西 漢中2025-01-08 16:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人離婚協(xié)議書上夫妻雙方簽字，一致同意等兒子18歲過戶給兒子，這屬于贈與行為。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。在兒子18歲前，如果2113雙方重新修改協(xié)議中房子的贈與事情，雙方都同意賣掉房子的話，所得款項雙方是有權(quán)處分房子的。如果是兒子的父或母單方面把房子賣掉了，5261賣房子的人是房產(chǎn)4102證上的房屋所有權(quán)人的話，屬于有權(quán)處分的行為。但是，因為房子屬于有來的夫妻共同財產(chǎn)，房子賣掉后，賣房子的一方，應(yīng)當(dāng)把賣房所得的錢重新與另一方協(xié)商分割，協(xié)商不成，雙方都有權(quán)通過向人民法院起訴，解決糾紛。另一方有1653權(quán)要回屬于自己的一份房產(chǎn)的相應(yīng)財產(chǎn)，并有權(quán)決定把自己的一分房子的相應(yīng)的財產(chǎn)繼續(xù)贈與給兒子，也可以改變主意，歸自己所有。下面是法律專規(guī)定。 《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈屬與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 原問題：《離婚協(xié)議上說明名下房產(chǎn)等兒子年滿18歲之后過戶在其名下，現(xiàn)在離婚雙方可以賣這套房子嗎？》回復(fù)于 2022-08-10 17:02:36
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孩子已經(jīng)成年，離婚協(xié)議把房產(chǎn)過戶到孩子名下，請問這樣妥當(dāng)嗎
夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。但是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交夫妻共同的房子已經(jīng)過戶給未成年的孩子，過戶后發(fā)現(xiàn)對方出軌，現(xiàn)在離婚想分割房子，可以分割嗎
如果您已經(jīng)將房產(chǎn)更名至孩子名下，那就直接以孩子名義出售即可，為何還要更名至夫妻名下再出售呢？直接以漢字名義出售，您夫妻兩作為未成年孩子的監(jiān)護人出面辦理出售手續(xù)即可。贈與，專指直系親屬之間的贈與，這種是免營業(yè)稅、免個人所得稅，收取費用包括：贈男方起訴離婚，女方要求把爺爺?shù)姆孔舆^戶給孩子可以嗎？
爺爺不同意贈予的話，要求不了房產(chǎn)證在男方名下，但是離婚時有協(xié)議說房子給孩子，房子沒過戶，可以要求男方過戶嗎？
房子是全款還是按揭的，按揭的話就過戶不了，需要采取別的辦法，具體情況，可以在平臺咨詢首頁上點擊我的頭像選擇一對一咨詢，詳細(xì)溝通。協(xié)議離婚中，男方想把目前名下的房子賣掉，換個大面積的，孩子成年后要把這個新?lián)Q的大面積房子或者爺爺奶奶那一套房子，過戶給孩子，離婚協(xié)議怎么寫才有約束力？
如果，只是如果，你賣掉住房，再買，，名下無房無貸款前提，算首套買入，但是你一人，是賣不掉那房子的，需要離異的雙方一起簽字辦理，才可以賣掉，過戶他人。而且你在離異協(xié)議有約定，住房屬于孩子，不是你的，和你離異的另一方和孩子本人，可以在你賣掉住房相關(guān)法律熱點
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