我與人在鎮(zhèn)上共建的套房，性質(zhì)是集體不動(dòng)產(chǎn)證，并每套房都有個(gè)人名字，現(xiàn)同我做套房的賣了二層給我現(xiàn)還沒過戶，同我做套房的人現(xiàn)以躲起來了，聽說欠了好多錢并躲起來了，如有人向法院起訴他我賣的房法院可以拍買嗎
房產(chǎn)糾紛江西 贛州2025-01-08 21:55
相似問題解答
你好，我朋友想買套房子，但是他名下買不了了，就想著放在我名字，但是他這套房子還會(huì)拿來做抵押和裝修貸，這樣實(shí)際上就已經(jīng)把房子的總價(jià)都給抵押出來了，然后他說沒事，可以簽一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議，請(qǐng)問這個(gè)協(xié)議有效嗎，我有哪些風(fēng)險(xiǎn)
- 請(qǐng)問你是哪里的戶口?如果是深圳戶口,那么就會(huì)限購(gòu)(深圳戶口名下只能有一套房子) 這個(gè)是沒有辦法弄的， 國(guó)家政策。 至于首付的問題，有貸款記錄那么就是首付6成。沒有貸款記錄就是首付3成。 - 弱弱的提醒一下，如果你們不是什么血緣關(guān)系，還是首套房過戶后再買，還算首套房嗎
將名下的一套住房過戶后再買房是否屬于首套房，主要看第一套房子是否貸款。銀行對(duì)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即同時(shí)根據(jù)貸款記錄和房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄來判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過戶之后再買房有以下兩種情況：貸款買過一套房后過戶，雖然你好我剛買掉一套房，但是過戶時(shí)我沒有去是中介操作的，這違法嗎？
這樣是可以~因?yàn)楝F(xiàn)在房子還有沒有下房本，房管局就還沒有關(guān)于你這套房子的產(chǎn)權(quán)備案，到開發(fā)商那邊把合同一改，到時(shí)候就按合同下房本了~如果房本下來再買的話，就算二手房交易了，新房五年之內(nèi)交易是上大稅的~總結(jié)：中介這樣的處理辦法是正確的~沒問題~所我的房屋拆遷了，買了是第二套房，第一套房是拆遷前買的，第二套房有抵房稅補(bǔ)償嗎？
非首次購(gòu)房按3%繳納； 參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。 原問題：《我有二套房,一套拆遷,買了套新房契稅是多少》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
