房屋租賃合同到期了，但是剛好疫情爆發(fā)，承租人無法搬離行李等物品，但是承租人不居住在這個(gè)房子，那疫情期間的房租需要承擔(dān)嗎？
合同糾紛甘肅 蘭州2025-01-08 22:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人租房合同到期后,承租方不搬走怎么辦首先房東和承租方租賃合同成立后，租賃雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如果合同的租期時(shí)間到了之后，除了已經(jīng)有的合同約定外，出租方拒絕續(xù)約的，承租方理應(yīng)退出并交還租賃房屋。假如承租方在租賃關(guān)系終結(jié)后未及時(shí)退還房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。此類違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于按原租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方（房東）支付房屋使用費(fèi)等。根據(jù)以上的條列，房東您可以發(fā)給承租人書面通知，要求對(duì)方限時(shí)交還您的房屋。如果對(duì)方拒不接受，您可以請(qǐng)求街道辦事處和物業(yè)公證送達(dá)。如果承租人還是不愿意搬出，您就可以提出侵權(quán)訴訟，用法律維護(hù)權(quán)益，要求對(duì)方返還您的房屋。 原問題：《租房合同到期后,承租方不搬走怎么辦?》回復(fù)于 2023-01-02 16:16:59
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房租到期，承租人不搬
展開全部應(yīng)屬于侵權(quán)糾紛。因?yàn)椤逗贤ā返诙偃鍡l規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。此時(shí)出租人的義務(wù)已履行完畢，如果出租人要求承租人搬離，承租人便失去了合法占有房屋的權(quán)利。根據(jù)《物權(quán)法》第三十四條：無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人疫情期間退租無法搬離
若因疫情影響承租人的合同目的確實(shí)已無法實(shí)現(xiàn)的，承租人有權(quán)要求解除合同，并免除違約責(zé)任承擔(dān)。 另外，如果出現(xiàn)確實(shí)難以繼續(xù)履行合同的特殊情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。 原問題：《疫情期間租房合同能否提前解除》房屋租賃合同中約定維修義務(wù)由承租人承擔(dān)合法嗎
租賃合同中維修責(zé)任誰承當(dāng)承租人 的目的是為了使用收益，這就要求租賃物的狀態(tài)必須符合使用的目的，同時(shí)，在使用租賃物時(shí)必然會(huì)有正常的消耗，這就有一個(gè)對(duì)租賃物的維修問題。對(duì)租賃物的維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)，這是出租人在租賃合同中的主要義務(wù)。但并不您好，因疫情原因，租賃的商鋪無法經(jīng)營達(dá)6個(gè)月，沒有能錄支付房租，后撤出。但是房東追討疫情期間直至現(xiàn)在他認(rèn)為合同期期內(nèi)的房租
轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租期間沒有轉(zhuǎn)出去是需要給房東支付房租的，轉(zhuǎn)租是承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承 租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。轉(zhuǎn)讓是是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓。 二者的區(qū)別是有沒承租人以搬走沒給出租人鑰匙，合同還有幾天到期但房屋有損壞
你擅自打開房門將房屋出租出去的話，承租者如主張貴重物品丟失，你將很麻煩。在能夠聯(lián)系到承租人的情況下，你最好發(fā)函通知他盡快返還房屋，賠償遲延返還期間的房租損失。 原問題：《承租人沒有續(xù)租把鑰匙帶走了 能把房子再租出去嗎 合同已經(jīng)到期 但是鑰匙相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
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