你好！請問宗地面積是我的，建筑面積是別人的，拆遷怎么算
征地拆遷江蘇 常州2025-01-08 14:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、有辦理產(chǎn)權(quán)證的按照產(chǎn)權(quán)證登記面積補(bǔ)償，無產(chǎn)權(quán)證的根據(jù)各地的拆遷法規(guī)執(zhí)行，比如廈門規(guī)定了2001年12月1日以前建造的房屋，拆遷時(shí)可依據(jù)具有房屋測繪資質(zhì)的測繪單位測繪出的面積進(jìn)行補(bǔ)償。這個(gè)時(shí)間以后建設(shè)的無手續(xù)房屋不予補(bǔ)償，算違章建筑。 2、至于天井、空地這些的，在房屋拆遷時(shí)候，因?yàn)橥恋睾头课菔呛喜⒃谝黄?，比如土地面積150平方，建筑面積100平方，容積率小，在拆遷評估時(shí)候容積率修正就已經(jīng)把價(jià)格提高上去了，不會再單獨(dú)列出來補(bǔ)償。 3、像圍墻、擋土墻、化糞池這類的屬房屋附屬配套，一般是在評估房屋時(shí)候已經(jīng)含在房屋配套費(fèi)里面了。假如有特別要求，可以單列出來進(jìn)行補(bǔ)償，但在評估房屋的時(shí)候?qū)⑴涮踪M(fèi)降低，各地對附屬物一般都會 有個(gè)補(bǔ)償單價(jià)的規(guī)定。理論上來說，合在房地產(chǎn)評估里和分列但項(xiàng)評估最終的總額是不會有太大的變動的。 4、對于面積小，居住人口多的，一般還會考慮人均居住面積的補(bǔ)償，這得看各地指定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了。 原問題：《我想請問，國家建設(shè)征地拆遷的時(shí)，房屋面積是怎么計(jì)算的，多層建筑怎么計(jì)算，沒有遮蓋的部位（天井、院子）難道就不計(jì)算面積嗎？或者在哪里能查到相關(guān)規(guī)定》回復(fù)于 2022-12-03 00:04:37
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拆遷按照宗地面積還是房屋建筑面積
房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面你好，我房產(chǎn)證宗地面積是80平方，建筑面積33.7那我可以見79平方的房子嗎？
房產(chǎn)證建筑面積是80平米，是指你所居住房子的建筑面積是80平米（包括你的戶內(nèi)面積--也稱套內(nèi)面積，加上公攤的建筑面積--即為你房子按比例公攤的樓梯、門廳等面積）。 土地證建筑面積是整棟樓的建筑面積。 現(xiàn)在商品房的房地產(chǎn)權(quán)證上面，你好 宅基地拆遷 雜物房算建筑面積么
考慮建筑面積太麻煩了，直接考慮造價(jià)并且把造價(jià)差距設(shè)定的非常大，比如一個(gè)或者半個(gè)數(shù)量級，那樣差不多實(shí)地一看就能看出來處于哪一個(gè)水平，省的政府和人民群眾顛三倒四的來回折騰 原問題：《拆遷房屋是按宅基地還是建筑面積算》你好，宗地面積200平方米，建筑面積75平方米，在宗地范圍內(nèi)可以建圍墻嗎？我家農(nóng)村，謝謝
這與建筑密度有關(guān)；建筑密度是指在具體“宗地”內(nèi)建筑物基底面積與宗地面積之比。 你大概是私房吧，浙江上虞2010年農(nóng)村動遷安置三口之家占地110平方米，土地面積375m2緝恭光枷叱磺癸委含蓮;。要看當(dāng)?shù)赝恋鼐峙o你多少土地面積。 原問題：《有相關(guān)法律熱點(diǎn)
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