買還建房需要注意些什么
征地拆遷湖北2025-01-07 20:28
律師回復
-
月幫助201720人如何安全購買還建房？一、在購買前要弄清還建房的性質(zhì)集體土地性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)房是沒有兩證的，購房者如果購買了這類房屋無法辦理房產(chǎn)證、無法申請貸款，面臨著巨大的風險。而可以辦兩證的也分經(jīng)濟適用房和商品還建房，其中經(jīng)濟適用房需要滿足一定的期限才能進行交易，交易流程也較為復雜，只有商品還建房由于屬于商品房范疇，交易風險小。要想知道房屋到底屬于哪一類可以直接到房屋所在地房地局去查詢。二、考察配套很重要很多還建房無論是從房屋本身質(zhì)量還是物業(yè)配套等，都無法和商品房相比，這是因為許多還建房的住戶都是由一些拆遷人員和社會上其它人員“混搭”的，其中人員較復雜，并且往往地段較偏遠，配套不成熟。因此購買前需實地考察，看配套能否滿足自己需求。三、質(zhì)量問題要重視由于利潤比商品房少，因此還建房更容易發(fā)生“偷工減料”的現(xiàn)象，造成質(zhì)量不達標。常見的還建房質(zhì)量問題還有：房屋漏水、樓板龜裂紋、保溫層縮水、消防不達標等。如果購房者選購了還建房，在收房時一定要重點檢查是否偷工減料，如有房屋質(zhì)量問題可以要求返工。 除此之外，由于缺乏監(jiān)管，開發(fā)商也不會把過多的成本放在園林綠化上面。普遍還建房的綠化比較少，而且缺乏設計感。還建房的優(yōu)點雖然被賣家說得天花亂墜，但是真正讓許多購房者動心的主要還是因為價格低。在購房資金并不是太欠缺的情況下，與其考慮一些毛坯還建房還不如考慮一些二手房或是主打剛需的新房。 原問題：《求告訴，購買還建房應該注意什么？》回復于 2022-12-02 23:41:34
相似問題解答
鄰村養(yǎng)殖場要賣，我想買，請問需要注意些什么
自古以來蟹即是非常美味之食物。螃蟹富含蛋白質(zhì)，有高膽固醇、高嘌呤，痛風患者食用時應自我節(jié)制，患有感冒、肝炎、心血管疾病的人不宜食蟹。中國有中秋前后食用河蟹的傳統(tǒng)，由于傳統(tǒng)上中醫(yī)認為蟹性寒，故常用姜茸、紫蘇等配置食蟹使用的調(diào)料。買螃蟹注意事項買二手閣樓都需要什么手續(xù)，都注意什么
1. 是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺、走廊的情況，或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等。 2. 確認房屋的準確面積。包括建筑面積、使用面積和房內(nèi)的實際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標明的房屋提前過戶應該注意些什么
1、確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，需防止代簽或漏簽； 2、各項費用并非一次性收取的，事前要盡量明確所有明細費用； 3、選擇正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清； 4、買方需確認房屋買賣事件，需要注意什么
1、二手房交易是件很繁瑣的事情，所以很多人都要通過中介進行購房。買房要選擇較為正規(guī)的中介，看上一個區(qū)域內(nèi)的房子后，先了解下該區(qū)域的基礎價格，評估房價是否合理。為了避免小部分中介報低價吸引客戶，看到中意的房子后一定要多咨詢幾個中介，貨比三家。男方起訴離婚，我應該在開庭時注意些什么？
你好，男方的的訴求都有哪些，具體什么情況？可以點我頭像進一步溝通。相關(guān)法律熱點
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
相關(guān)合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
