房屋漏水物業(yè)不作為所以沒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)可以在網(wǎng)上起訴業(yè)主并上傳身份證復(fù)印件?這不是違法么
經(jīng)濟(jì)糾紛江蘇 鹽城2025-01-09 08:43
律師回復(fù)
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月幫助201720人房子漏水位置在哪？如果是樓上漏樓下，物業(yè)應(yīng)該去幫助協(xié)調(diào)，如果協(xié)調(diào)了，是樓上不同意修，那是樓上的問題，物業(yè)沒有責(zé)任。如果是屋面漏到你，那物業(yè)得管，得向業(yè)委會申請公維金進(jìn)行維修，如果申請了，業(yè)委會不同意，那是業(yè)委會的責(zé)任。如果沒有成立業(yè)委會，那么物業(yè)應(yīng)該就此項事情向業(yè)主們公示，上門找業(yè)主簽字，征得大多數(shù)業(yè)主同意后，進(jìn)行維修。如果物業(yè)什么都不做，那么物業(yè)有責(zé)任。如果物業(yè)進(jìn)行上述幾項動作，業(yè)委會不同意，或征求業(yè)主，大多數(shù)業(yè)主不同意，那么物業(yè)還真沒責(zé)任。是樓上業(yè)主不同意的，你可以起訴樓上業(yè)主。但是以不交物業(yè)費(fèi)做為籌碼，那你的行為也是違規(guī)的，物業(yè)要起訴你，你還真就輸了。 原問題：《我們房子漏水物業(yè)不管，所以沒有交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)人員說不歸其管理還要找人鬧事起訴業(yè)主？這做法對嗎？》回復(fù)于 2022-12-02 22:03:05
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房子漏水沒交物業(yè)費(fèi)
您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料和訴訟時間流程，請購買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。業(yè)主以房屋漏水沒有維修好為由，拒交物業(yè)費(fèi)，可以起訴嗎
廣東胡律師： 你們不能以物業(yè)不來維修就不交管理費(fèi)，物業(yè)起訴你們不交管理費(fèi)，你們同樣可以反訴物業(yè)不按時來維修導(dǎo)致你們利益受損，并將此作為不交管理費(fèi)的依據(jù)。 原問題：《房屋漏水，物業(yè)管理不維修。后來沒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理起訴我們?！?/span>房屋由于漏水沒有辦理入住，沒交物業(yè)費(fèi)。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。鑒于上述對您案件的分析，現(xiàn)從法律的角度作出如下建議：您可以房屋漏水欠繳物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)起訴
你要看漏水是什么原因,是不是上面的人使用不當(dāng)造成,如果這樣的話可能是相鄰權(quán)糾紛,那你就法律關(guān)系搞錯了.如果不是樓上人原因,而是物業(yè)管理不善,那你就積極應(yīng)訴,并提起反訴,主張你的權(quán)力無論如何建議積極應(yīng)訴,建議不要讓對方缺席判決,那樣對你不好相關(guān)法律熱點
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