現(xiàn)在農(nóng)村拆遷房子有沒(méi)有過(guò)路費(fèi)
征地拆遷江西 南昌2025-01-08 09:29
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。房屋及地上附著物的補(bǔ)償：這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。 原問(wèn)題：《修路拆遷怎么補(bǔ)償，村里干部來(lái)說(shuō)，幾百塊一個(gè)平方》回復(fù)于 2022-12-02 22:00:16
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我想了解一下農(nóng)村繼承父親的房子，如遇拆遷，在村里沒(méi)房子有沒(méi)有安置。
一般農(nóng)村的房子不用辦理房產(chǎn)證，只要有《集體土地使用證》就行了。因?yàn)榘础段餀?quán)法》《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民對(duì)自己合法的宅基地和土地上的建筑物具有擁有權(quán)。你應(yīng)該不用辦理任何手續(xù)你父親的房子就是你的，因?yàn)榉孔幼鳛樨?cái)產(chǎn)是可以繼承的。你不能用你好，現(xiàn)在農(nóng)村房子買(mǎi)賣(mài)只有協(xié)議，拆遷了怎么辦
現(xiàn)在法律對(duì)農(nóng)村土地還沒(méi)有明確的流通機(jī)制，農(nóng)村土地屬于集體所有，一般情況下土地征收只補(bǔ)償給村集體或者土地使用證持有者，注意農(nóng)村土地使用證持有者只能是當(dāng)?shù)卮迕瘢D(zhuǎn)讓城鎮(zhèn)或其他個(gè)人沒(méi)辦法辦理土地使用證過(guò)戶(hù)，除非你是本村的村民。而土地上的建筑補(bǔ)償則我家農(nóng)村房子賣(mài)了未過(guò)戶(hù)現(xiàn)在拆遷了怎么分
不能獲得賠償。 由于拆遷是認(rèn)證不認(rèn)人，所以原房主會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。你只能憑當(dāng)初的購(gòu)房協(xié)議，要求對(duì)方退還購(gòu)房款。 ----------------------------------------- 農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)如果不是本村人，根本辦理不了過(guò)戶(hù)農(nóng)村拆遷后分配的房子是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子？
農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒(méi)有改變村民戶(hù)口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。1、隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市重新規(guī)劃建設(shè)規(guī)模擴(kuò)大，安居房建設(shè)，因國(guó)家公共利益的需要，建設(shè)公路、鐵路、水利工程及機(jī)場(chǎng)國(guó)防老房子拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償？
買(mǎi)別人家老房子沒(méi)有任何手續(xù)，后來(lái)拆了重建新房，現(xiàn)在房屋拆遷，別人索要補(bǔ)償是否合理，需要看拆遷時(shí)住房房產(chǎn)證登記人是哪一方。如果拆遷時(shí)住房的房產(chǎn)證登記人是之前的房主，那么拆遷安置受益人是原房主，買(mǎi)家當(dāng)事人可以憑買(mǎi)賣(mài)合同和原房主協(xié)議得到賠償。如果相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
