土地證上分?jǐn)偯娣e拆遷怎么算？
征地拆遷福建 南平2025-01-08 19:12
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開(kāi)全部拆遷問(wèn)題不是個(gè)很簡(jiǎn)單的問(wèn)題。實(shí)際經(jīng)驗(yàn)及所見(jiàn)所聞都標(biāo)明，拆遷政策其實(shí)有不少漏洞和特殊處理個(gè)例。一切看您自己怎么爭(zhēng)取，以及面臨拆遷的整個(gè)社區(qū)居民們是否團(tuán)結(jié)。政策是死的，但不代表不能變通。而且，每個(gè)地方的拆遷還略有不同。有的按人口算，所以有的人趕緊結(jié)婚，因?yàn)槟芏喾址?；有的雖然是按房產(chǎn)證上的面積，但也有釘子戶(hù)咬定自己家的房子當(dāng)初面積寫(xiě)小了，也能多拿到錢(qián)。 原問(wèn)題：《房屋拆遷時(shí)土地證上的使用面積.分?jǐn)偯娣e能和房產(chǎn)證上的面積加到一起算嗎?》回復(fù)于 2022-11-04 12:52:16
相似問(wèn)題解答
拆遷時(shí)，土地證上的分?jǐn)偯娣e補(bǔ)償嗎
是的，都是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的多少一般就認(rèn)定多少。如果產(chǎn)權(quán)證登記的面積與實(shí)際不一致，那么在拆遷入戶(hù)測(cè)量時(shí)，需要提出并作出認(rèn)定。超出部分如果是合法建筑，是可以補(bǔ)償?shù)?，如果超出部分是非法建筑，不予補(bǔ)償，只按照產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。如果只有土拆遷的時(shí)候是按分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積來(lái)算嗎
展開(kāi)全部拆遷問(wèn)題不是個(gè)很簡(jiǎn)單的問(wèn)題。實(shí)際經(jīng)驗(yàn)及所見(jiàn)所聞都標(biāo)明，拆遷政策其實(shí)有不少漏洞和特殊處理個(gè)例。一切看您自己怎么爭(zhēng)取，以及面臨拆遷的整個(gè)社區(qū)居民們是否團(tuán)結(jié)。政策是死的，但不代表不能變通。而且，每個(gè)地方的拆遷還略有不同。有的按人口算，所以不動(dòng)產(chǎn)證上土地分?jǐn)偯娣e拆遷有補(bǔ)償嗎
這里面的計(jì)算方法復(fù)雜著呢,不是一兩句話(huà)能說(shuō)得清楚的.而且各個(gè)地方的規(guī)定細(xì)則不同,所以里面的貓膩也特多!有些地方連管道井都可以進(jìn)入分?jǐn)?你在買(mǎi)房時(shí)別管那么多，就只要看套內(nèi)建筑面積和實(shí)用面積與建筑面積的差別，如果高層低于70%，多層低于85%就房屋拆遷頂樓面積怎么算
2.2米以下不記入產(chǎn)證 依據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《房屋測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建請(qǐng)問(wèn)土地證上記載的超面積
土地使用證上記載的面積是建筑占地面積,有關(guān)土地補(bǔ)償款,以這個(gè)面積為準(zhǔn);房產(chǎn)證上的面積是房屋的建筑面積,有關(guān)房屋的補(bǔ)償款,以這個(gè)面積為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償款是分幾個(gè)部分構(gòu)成的:房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償…… 原問(wèn)題：《住房土地紅線(xiàn)圖面積大于土地使相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶(hù) 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿(mǎn)意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶(hù) 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
