房屋漏水了！物業(yè)檢測查是樓上住戶泡水問題，這個是否屬于房屋質(zhì)量不過關(guān)
損害賠償廣東 肇慶2025-01-09 03:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人樓上的回答完全有誤！ 這不是物業(yè)負(fù)責(zé)維修的！ 物業(yè)在這問題上只能作協(xié)調(diào)方處理！根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。樓上與你家那部位屬于相鄰不動產(chǎn)呢？就是樓板了（ 在你家里就叫天花，在樓上就叫地板?。@就是你與樓上的相鄰不動產(chǎn)！現(xiàn)因樓上用水、排水導(dǎo)致漏水到你家，所以責(zé)任的應(yīng)該是樓上！ 還有，自購房后裝修過，出現(xiàn)的漏水問題是屬于裝修問題（就是防漏工作做得不好），跟開發(fā)商也沒關(guān)系的！在這也在次對你說明白：物業(yè)在這問題上只是做為協(xié)調(diào)方，如果物業(yè)出面都協(xié)調(diào)不了這問題的，你就申請法律訴訟吧，要求樓上修繕和賠償漏水導(dǎo)致你家里的損失！問題解答很清晰了，請采納我的答案！ 原問題：《我們家臥室漏水，經(jīng)物業(yè)檢查，說是樓上住戶的防水沒有做好，并提供的鑒定書，但是聯(lián)系樓上，樓上也不處理》回復(fù)于 2022-11-04 12:16:34
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房屋漏水問題，物業(yè)不管，樓上住戶也不管
首先要了解該商品房是否屬于保修期范圍內(nèi)根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防房屋漏水問題質(zhì)量問題
常見的房屋質(zhì)量問題，大致可以分為三類。第一，如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進(jìn)行問題之處的維修工作房屋質(zhì)量不過關(guān) 房屋糾紛
解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房房屋質(zhì)量檢測鑒定
解答如下：1，如你要去對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定的話，費用可能相當(dāng)高。2，竣工驗收備案表是證明開發(fā)商的房屋經(jīng)驗收合格可以交房的條件，如開發(fā)商不能提供則不符合交房條件。鑒定有相應(yīng)的質(zhì)檢站，費用由申請人先承擔(dān)。 原問題：《房屋質(zhì)量鑒定》房屋質(zhì)量問題物業(yè)不負(fù)責(zé)怎么辦
開發(fā)商是房屋質(zhì)量的第一責(zé)任人，物業(yè)公司是受托維修，責(zé)任后果由開發(fā)商承擔(dān)。如果房屋出現(xiàn)質(zhì)保書中所說的問題，而非業(yè)主自行承擔(dān)責(zé)任的問題，則開發(fā)商或施工單位應(yīng)當(dāng)履行維修責(zé)任。通常，實際承擔(dān)維修責(zé)任的是物業(yè)公司，開發(fā)商在前期物業(yè)管理階段中，通常都委相關(guān)法律熱點
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
