關(guān)于中介合同糾紛問題
經(jīng)濟(jì)糾紛上海 上海2025-01-09 08:50
律師回復(fù)
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月幫助201720人第一，因房屋買賣合同無效、履行不能等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋;職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售;房屋被列入拆遷范圍等，導(dǎo)致房屋買賣合同的無效、無法交付履行或無法辦理過戶手續(xù)等法律后果，從而引發(fā)第三人或購買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過錯(cuò)為由要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。第二，因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛。房產(chǎn)中介公司為了提高成交率，往往要求買受人向中介公司支付一定數(shù)額的意向金。同時(shí)，房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，也往往要求購買人支付一定數(shù)額的意向金或定金，但若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價(jià)格、支付方式、按揭、交易稅費(fèi)的承擔(dān)等無法達(dá)成一致，意向金或定金的退還問題就有可能成為三方爭執(zhí)的焦點(diǎn)。第三，因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛。中介服務(wù)費(fèi)用包括居間報(bào)酬(也稱交易傭金)和必要的居間費(fèi)用。獲取中介服務(wù)費(fèi)是房地產(chǎn)中介公司存在和發(fā)展的根本目的。一套房屋買賣成功需要經(jīng)歷尋找合適房源、明確初步成交意向、訂立買賣合同等諸多環(huán)節(jié)。任何一環(huán)出問題，都將導(dǎo)致整個(gè)交易的失敗。交易一旦失敗，中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算將不可避免地成為法律糾紛。常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易(俗稱“跳單”)產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)糾紛;買賣雙方一方中途退出引起的中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算糾紛;買賣雙方議價(jià)不成，引起的中介費(fèi)要不要承擔(dān)，誰來承擔(dān)，承擔(dān)多少的糾紛。 原問題：《房產(chǎn)中介糾紛有哪些，如何避免房產(chǎn)中介糾紛》回復(fù)于 2022-08-15 08:50:24
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您好，關(guān)于合同糾紛問題想咨詢
第一、在有證據(jù)證明房主違約的情況下，可要求中介退回定金第二、中介未履行及時(shí)通知的義務(wù)，造成你方損失，可追究中介的責(zé)任。第三、各地的律師收費(fèi)都不一樣，我在上海執(zhí)業(yè)。第四、本案在證據(jù)充分的情況下，可以要回定金。 原問題：《合同糾紛法律咨詢》關(guān)于銷售合同糾紛的問題
具體是什么問題呢？可以點(diǎn)擊平臺(tái)咨詢首頁上我的頭像，選擇一對一咨詢，詳細(xì)溝通案情。關(guān)于合同糾紛問題
你好，具體什么情況？關(guān)于合同糾紛問題
1、除非你們有其他證據(jù)證明B/c/d是合同當(dāng)事人之一，僅有a簽字的出租合同復(fù)印件，顯然不能證明你的主張。對方所說“與你們無關(guān)”，在法律上是能夠成立的。 2、請問這種情況該怎么辦？ 試試在和對方商談的時(shí)候，進(jìn)行錄音，如果對方認(rèn)可你們均是當(dāng)事人關(guān)于合同糾紛問題
1、除非你們有其他證據(jù)證明B/c/d是合同當(dāng)事人之一，僅有a簽字的出租合同復(fù)印件，顯然不能證明你的主張。對方所說“與你們無關(guān)”，在法律上是能夠成立的。 2、請問這種情況該怎么辦？ 試試在和對方商談的時(shí)候，進(jìn)行錄音，如果對方認(rèn)可你們均是當(dāng)事人相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價(jià)了
