物業(yè)私自改造樓頂
經(jīng)濟(jì)糾紛湖北 十堰2025-01-09 13:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，一般這種私改后導(dǎo)致的房屋漏水物業(yè)是不會(huì)負(fù)責(zé)維修的。因?yàn)槟矣幸徊糠质切蔽菝妫鉀Q的話只能建議做一遍防水。斜面防水施工有一定難度，重點(diǎn)在于施工安全，施工工藝方面，中間有老虎窗也需要重點(diǎn)處理。只需與斜屋面相接平臺(tái)則建議做開槽和排水坡處理，相對(duì)來說費(fèi)用會(huì)減少很多。費(fèi)用的計(jì)算有幾項(xiàng)：斜屋面鋪卷材費(fèi)用 天窗防水封閉施工 開槽排水施工。其中斜屋面面積計(jì)算需一般按平面面積乘斜面系數(shù)。 原問題：《私改樓頂導(dǎo)致漏水物業(yè)還管不管》回復(fù)于 2022-12-02 20:40:08
相似問題解答
老舊小區(qū)改造需拆除樓頂太陽(yáng)能才能做防水，樓下鄰居不同意拆除說正在使用中，請(qǐng)問頂樓或者物業(yè)社區(qū)有權(quán)利強(qiáng)制拆除嗎？
樓頂屬于建筑屋面，其屬于該樓的公共部分，不屬于單個(gè)業(yè)主（包括住頂樓的業(yè)主）私有。頂樓住戶無權(quán)對(duì)屋頂面進(jìn)行改造施工。想拆除樓下住戶安裝的太陽(yáng)能，可以了解一下樓下業(yè)主安裝太陽(yáng)能是否經(jīng)過了物業(yè)的審批，是否對(duì)你家或者屋面工程造成了破壞、是否影響安全物業(yè)在沒有征求業(yè)主同意的情況下在樓頂安裝信號(hào)塔違法嗎？
如果該物業(yè)全部交付業(yè)主，則開發(fā)商就沒有所有權(quán)了，自然也就沒有基于物業(yè)物權(quán)的決定權(quán)了。雖然你住在頂樓，但按物權(quán)法的精神，樓頂部分是共用部分，不是你個(gè)人所有的，也就是說，在前面的前提（物業(yè)全部交付業(yè)主）下，該共用部分到底如何處置、能不能裝信號(hào)塔物業(yè)私自漲物業(yè)費(fèi)
根據(jù)物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例第35條規(guī)定，物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如確有必要提高物業(yè)費(fèi)，必須召開業(yè)主大會(huì)，征我想咨詢一下，物業(yè)在樓頂安裝基站是合理的嗎
建是可以建的，不過要根據(jù) 樓頂?shù)膶?shí)際情況。決定。 根據(jù)具體情況可以建 或高或低或大或小的基站。。。。 影響 不大， 人家又不建在你家樓頂上，你不要需要管。由 物業(yè) 管理。。。 原問題：《住房頂樓建移動(dòng)基站可以不？對(duì)鄰居有影響嗎？如何解決以上業(yè)委會(huì) 不開業(yè)主大會(huì)私自簽物業(yè)合同，私自對(duì)外招標(biāo)
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 原問題：《業(yè)委會(huì)沒有經(jīng)過業(yè)主大相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
