小區(qū)實行買一個車位送一個人防車位這樣合法嗎？

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  越來越多的人成為有車一族，住宅小區(qū)停車位也越發(fā)緊俏。那么，就有人問：什么時候買車位劃算呢?買車位需要注意什么?選購什么樣的車位最方便?讓小編來為你解答吧。什么時候買車位最劃算“買房送車位”這樣好事你要嗎?要，當(dāng)然要。但是，小編要說一句——天下沒有掉餡餅的好事，注意兩個問題：一是贈送的車位不少都無法提供產(chǎn)權(quán)證明，二是贈送的車位要收費。所以，在“買房送車位”的便宜事上，務(wù)必要先問清楚以上兩點。購買車位什么時候最劃算呢?一般情況下，車位隨房屋一并預(yù)購會有優(yōu)惠，而且優(yōu)惠相對于先預(yù)購商品房再買車位要大一些。所以，在有一定資金的情況下，車位隨房屋一并預(yù)購是個不錯選擇。買車位三大注意事項：1.注意車位是否有產(chǎn)權(quán)車位首先要看是不是屬于開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否有車位的所有權(quán)?！段餀?quán)法》規(guī)定：小區(qū)里面的公共配套設(shè)施屬于全體業(yè)主所有，如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進行市場交易。如果車位不屬于小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施，開發(fā)商必須取得車位的所有權(quán)，在這種情況下，開發(fā)商是可以將車位的使用權(quán)賣給業(yè)主的。2.哪些人可以買小區(qū)車位小區(qū)車位交易一般遵循“限內(nèi)原則”，即只有小區(qū)內(nèi)的業(yè)主才可以買小區(qū)內(nèi)的車位。此外，購買車位后若要再行轉(zhuǎn)讓、出租時，仍要遵循“限內(nèi)原則”，即轉(zhuǎn)讓或出租的對象僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人或房屋承租人。特別提醒家里有兩輛或以上車的同學(xué)，在小區(qū)是可以購買雙車位，甚至三車位的。3.車位按揭一般不辦公積金貸款。車位和房子一樣是可以辦理按揭的，但是各大銀行并沒有及時推進此項業(yè)務(wù)，尤其是獨立車位的按揭，很少銀行愿意接手。需要注意的是，盡管車位能辦按揭，但不能辦公積金貸款。選車位的小妙招：1、首選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便。2、其次最好選擇一側(cè)靠墻或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位。3、不要靠近轉(zhuǎn)彎處就行，容易被拐彎的車刮花。4、出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風(fēng)險。5、被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風(fēng)險。6、車庫柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。（以上回答發(fā)布于2015-09-17，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng) 原問題：《買房送車位？要弄清產(chǎn)權(quán)屬于誰》

  回復(fù)于 2022-12-02 20:30:41