你好，請(qǐng)問東莞現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房買了會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
征地拆遷廣東 深圳2025-01-09 23:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)如下：1、 缺少“五證”。即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)，因此無法進(jìn)行買賣、過戶、轉(zhuǎn)讓等，也無法辦理贈(zèng)與或繼承。2、 拆遷難補(bǔ)償。一旦所在地與國家建設(shè)規(guī)劃用地相沖突，可能會(huì)被拆除，并且買主很難得到相應(yīng)的補(bǔ)償。3、 質(zhì)量難保證。開發(fā)商建房時(shí)無人監(jiān)督，可能會(huì)出現(xiàn)偷工減料的情況，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不過關(guān)。4、 配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房無暖氣、天然氣的配套建設(shè)，也沒有物業(yè)管理，一旦遇到特殊情況甚至?xí)嗨當(dāng)嚯?，生活缺乏基本保障?原問題：《購買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)》回復(fù)于 2022-12-02 19:48:57
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在東莞買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎
建議你別碰那個(gè)小產(chǎn)權(quán)房。法律上面過不去，爭議大，政策風(fēng)險(xiǎn)大。買的了也不受法律保護(hù)。土地所有權(quán)和過戶都在法律上面沒有保障，而且有可能隨時(shí)被推到而不賠付，因此風(fēng)險(xiǎn)大。國家法律本身都還沒有解決到這個(gè)問題的。如果買到了能夠很快就投入出租，收益與風(fēng)險(xiǎn)你好，我用了朋友的名字買了房，但他現(xiàn)在病危，要辦理哪些手續(xù)來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
買的是啥樣的房子那？想簽啥樣的協(xié)議那？ 如果是買的政策補(bǔ)貼的房子如，經(jīng)濟(jì)使用房 限價(jià)房等，那么你們簽訂所謂的借名買房以后歸還那樣的協(xié)議是不行的，協(xié)議本身就是違法的所以沒有用，新的經(jīng)濟(jì)使用房而且還是永遠(yuǎn)不能過戶的，限價(jià)房，可以簽訂一個(gè)贈(zèng)予協(xié)夫妻二人出資在北京買了一套公寓，公寓登記在婆婆的公司名下，日后會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
將來離婚，不能分割這套房子，因?yàn)榉孔赢a(chǎn)權(quán)不在你們雙方名下。買了小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在覺得小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，想向法院確認(rèn)合同無效退回房款
需要分析你買的是何種類型的小產(chǎn)權(quán)房，有些房子本不支持被交易可以主張合同無效，具體可以點(diǎn)擊平臺(tái)咨詢首頁上我的頭像，詳細(xì)溝通。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
