購房合同注意事項
婚姻家庭安徽 宿州2025-01-07 16:15
律師回復
-
月幫助201720人簽訂購房合同的注意事項具體如下：1、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。其實這并不是真正的購房合同，也不是購房的必經(jīng)程序，簽訂這樣的合同往往會使購房者陷入訂金糾紛。此外，在簽訂正式合同的時候也應該先了解與開發(fā)商簽訂的是不是由當?shù)胤慨a(chǎn)部門同意規(guī)定的購房合同。2、明確具體交房時間大家都知道期房都是需要等上一段時間才能夠交房入住，不像現(xiàn)房可以即買即住，但是在這個過程中，由于工程的復雜性出現(xiàn)延期交房是非常正常的事情。為了確保購房者自身的利益，建議購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。3、買期房要約定條件和時限所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產(chǎn)權過戶。大家應當在預售合同中對實物交付和產(chǎn)權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。4、重點約定違約責任違約責任應該包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責任的平等性。 原問題：《簽訂購房合同的注意事項》回復于 2022-11-04 06:13:24
相似問題解答
借款合同注意事項
注意還款時間，利息，違約責任。購房合同怎么轉讓
一、合同權利轉讓合同權利轉讓是指不改變合同的內(nèi)容，合同債權人將其權利轉讓給第三人享有。合同權利轉讓可分為合同權利的部分轉讓和合同權利的全部轉讓(《合同法》第79條)。在前者場合，受讓的第三人加入合同關系，與原債權人共享債權。按照轉讓合同約定安置房購買合同簽訂注意事項
拆遷安置房買賣合同有以下注意事項： 1.簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。 2.違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。 3.在未過戶前讓房主提供擔保。購房合同糾紛．想解除購房合同．退回購房款
簽訂購房協(xié)議，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果想退房，必須與對方協(xié)商，經(jīng)過對方同意。即使對方同意退房，買房人也必須按照合同的約定承擔違約責任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照購房合同咨詢，購房合同咨詢
你說具體什么事情 您好如果您想獲得更加詳細的服務包括如何起草起訴狀，準備證據(jù)材料和訴訟時間流程，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39249 人 -
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 39249 人
-
月幫助 76 人1 星期前 -
月幫助 76 人
-
月幫助 76 人1 星期前
-
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來自用戶 君冰評價了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評價了
