你好，我租了一個(gè)房，當(dāng)時(shí)準(zhǔn)備租三個(gè)月的，然后中介說沒有三個(gè)月的合同，合同必須簽一年的，到時(shí)候可以退租，全部費(fèi)用都給退的，然后現(xiàn)在住了一個(gè)月，我不住了，之前和中介都是說好的可以退租，然后聯(lián)系房東，房東同意轉(zhuǎn)租，但是要收消檔費(fèi)，不退管理費(fèi)，這種情況該怎么辦
合同糾紛陜西 西安2025-01-09 20:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人口頭約定與面約定不一致的，在無(wú)其他證據(jù)佐證的情況下，以書面合同為準(zhǔn)。押一付三，在實(shí)踐中比較常見。中介對(duì)你的承諾，并不代表房東對(duì)你的承諾。換句話說，中介所謂的承諾是沒有用的。你沒交第二季度房租，是否可以強(qiáng)制清退，要看租賃合同如何約定的。一般情況下，你租滿三個(gè)月是沒問題的，但押金可能會(huì)作為違約金被吃沒。目前，中介無(wú)權(quán)趕你出屋，他又不是房東。即使是房東，也不能馬上趕你出屋，要留有必要的搬出時(shí)間。 原問題：《租房合同糾紛，押一付三，中介以沒提前一個(gè)月交下一季度房租為由，只住了2個(gè)月就要把我趕出去。》回復(fù)于 2023-01-02 11:02:41
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您好，和房東簽了三個(gè)月的房子，但是合同寫著退租前一月告知房東，我一開始跟房東講過的三個(gè)月房東也說可以，但是，現(xiàn)在退租房東不愿意退還押金，這種情況該怎么處理呢
租房的時(shí)候，他說滿三個(gè)月可以退租，我現(xiàn)在想退租了，可是合同上減寫的是5月5號(hào) 房東說退房的話他要罰款 可是說好明明是三個(gè)月就可以退出租呀 有什么辦法可以解決嗎？ 原問題：《簽了一年租房合同，住了三個(gè)月，想提前退租，該怎么辦》租房問題，當(dāng)時(shí)租房簽合同的時(shí)候，房東跟我們說到時(shí)候不想住了房東轉(zhuǎn)租直接退，押金就退給我們，現(xiàn)在不住了退租了不給了，說讓我們自己轉(zhuǎn)租給別人
應(yīng)該和房主協(xié)商，合同如果簽訂了違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任對(duì)你不利，那你可以轉(zhuǎn)租。如果沒有此條款就和房主好好協(xié)商退租的事宜，要?jiǎng)又郧橹v出你的難處，請(qǐng)求解約，相信房主不會(huì)逮住你不放的，具體怎樣操作使損失減少到最少，和房主協(xié)商一下再做決定。祝你好運(yùn)！ 原租房的時(shí)候簽的一年的合同，但押一付三，付了一個(gè)季度，當(dāng)時(shí)中介和房東說我不租了可以幫我轉(zhuǎn)租，還說不會(huì)要我押金。但我租了一個(gè)月后，因?yàn)榕R時(shí)有事就想要退租。然后中介就一直不幫我轉(zhuǎn)，我就去找房東退房，想要拿回兩個(gè)月的租金。但房東說她又找其他中介了，讓我別退租，再等等。然后三個(gè)月到了都沒幫我租掉，我去要押金又不給我。這種情況怎么辦？感覺被他們套路了。
你沒有合同了，這個(gè)你不要讓中介知道。你當(dāng)時(shí)住進(jìn)去的時(shí)候，中介一般都會(huì)收你一個(gè)月的押金，他現(xiàn)在違約，應(yīng)該陪你雙倍的違約金，就是說他要給你三個(gè)月的租金。水電和網(wǎng)線，他應(yīng)該也要陪你的，至于是不是全賠，這就不好說了，可以折舊賠償。 原問題：《找中介我租了一個(gè)房，簽訂的是半年的合同，簽訂的甲方是中介，沒有房東，入住了三個(gè)月，空調(diào)本身有點(diǎn)老化，空調(diào)外機(jī)不運(yùn)作，我聯(lián)系了中介，中途耗時(shí)半個(gè)月，最后也沒法維修，現(xiàn)在我要求退租（已退租），但是中介不同意，也不退我押金，我能要回我的押金嘛？
其實(shí)出租方要求你轉(zhuǎn)租出去才可以退還剩余費(fèi)用是沒有理由的，除非合同中明確規(guī)定了這個(gè)事項(xiàng)。從你說明的情況來(lái)看甲方已經(jīng)同意你轉(zhuǎn)租，此時(shí)你有將房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，對(duì)于甲方主張的“轉(zhuǎn)租出去才可以退還剩余費(fèi)用”建議最好還是和房東簽訂這個(gè)協(xié)議，以免事后他反悔租的中介公司的合租房 交了1年的管理費(fèi)，壓了一個(gè)月房租 現(xiàn)在不住了要求退房 中介公司說一毛錢不退 說違約
租房子時(shí)支付給中介的費(fèi)用是對(duì)中介在這次租房的過程中為你服務(wù)的報(bào)酬，它是按次收費(fèi)的，即不管你租房時(shí)間長(zhǎng)短，一年好，三年也好，都是按月租金的一定的百分比收取中介費(fèi)。如果你原來(lái)就是準(zhǔn)備短租的，比如租一個(gè)月，那你應(yīng)在租的時(shí)候與中介商定，給你一個(gè)優(yōu)惠相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
