沒有房產證，但是有村里罰款單的地基，在修高速公路遇到拆遷可以按照正常補償嗎？
征地拆遷浙江 金華2025-01-10 01:38
律師回復
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月幫助201720人有房產證,確實是拆遷補償?shù)挠辛ψC據之一，在城市這是主要依據，如果在農村的話，就應該區(qū)別對待了，因為大部分地方者沒有辦房產證的，現(xiàn)在的房產證政策只有《城市房屋權屬登記管理辦法》，這是建立在具有國有土地性質的政策。而農村的土地現(xiàn)在還是集體土地，國家還沒有出臺過集體土地上的房產一定要辦房屋權屬登記的政策。有專業(yè)拆遷經驗的楊在明律師表示：所以農村的房屋在國家還沒有出臺農村或集體土地上的房產辦理房產登記的辦法之前，那么農村集體土地使用證就成了唯一可證明你擁有該處使用權的證明材料之一。所以，只要你擁有土地使用證的前提下，那么和當?shù)赝瑫r擁有房產證的產權所有人的權利是一樣的，房屋如果要求被拆遷也享有同持有房產證的農戶具有同等的權利。 原問題：《我家在農村，要拆遷，農村拆遷補償，有房產證，和沒有房產證，補償一樣嗎？》回復于 2022-11-04 05:07:51
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你好律師，農村的平方拆遷，廂房有房產證和沒有房產證，在房屋補償上有區(qū)別嗎？廂房可以按照正房的補償標準要求按照廂房的面積補償同樣面積的房子嗎？
根據國務院拆遷管理條例規(guī)定：第十九條 拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補修高速公路引起的房屋拆遷
正常來說，你家不在工程拆遷范圍，但如果按環(huán)保拆遷考慮，是應該予以拆遷的。具體可以咨詢當?shù)氐沫h(huán)保部門，或者那條高速公路的審批部門。一般在項目審批之前都要有相應的環(huán)境評價報告的，你家這么近的話，應該屬于環(huán)境敏感點。是需要按環(huán)保要求拆遷的。因為存修高速公路，占用民房補償問題
根據《城市房屋拆遷管理條例》高速公路修收費站占用民房賠償規(guī)則如下：一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準拆遷房屋實行貨幣補償?shù)模a償金額應當按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評村里修村道路有沒有補償，標準如何
村里修路，占用農民的土地，對被占用的農戶來講，應該要進行補償，補償?shù)臉藴蕬摵蛧艺饔玫难a償一樣。但村里可能經濟條件不是很好，包括修路可能錢也不夠，也就是說村里沒有錢補償給被占用了土地的農戶，如果是這樣，對青苗補償還是應該到位的，大概一畝地因為修高速公路拆遷
國家修高速路農村房屋拆遷補償分兩部分：第一部分為土地補償和安置補助，歸村集體。第二部分為地上物補償，歸地上物的所有者。最新土地法關于農村宅基地的補償：1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規(guī)定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦相關法律熱點
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