您好，夫妻共同購(gòu)房簽訂購(gòu)房合同，屬于家庭二套房。交房后不久離婚，房子協(xié)議房子歸屬男方，但是男方這確是首套房。那么繳納契稅時(shí)，按照幾套房來(lái)繳納？
婚姻家庭山東 臨沂2025-01-10 07:21
律師回復(fù)
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月幫助201720人不屬于，第一：因?yàn)槟銈兒炗袇f(xié)議在先 第二：雖然購(gòu)房合同上市你名字但是該房資金你未出半毛錢所以要是打起官司來(lái)，男方只要提供出你們簽的協(xié)議和支付房款，按揭的證據(jù)你就跟這房子說(shuō)拜拜了！ 原問(wèn)題：《夫妻婚后共同名義購(gòu)房，且簽有財(cái)產(chǎn)約定，該房屋歸男方所有，由男方支付首付款和銀行按揭貸款，女方只是在購(gòu)房合同和按揭貸款合同上簽名，現(xiàn)在還未辦產(chǎn)權(quán)證。請(qǐng)問(wèn)，若離婚，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？》回復(fù)于 2022-12-02 16:24:42
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我購(gòu)房網(wǎng)簽時(shí)是離婚狀態(tài)，且是首套房，在交契稅時(shí)是結(jié)婚狀態(tài)，男方名下有兩套房，那我的這套房交契稅還是首套房嗎
只要你能在房管局開(kāi)出首套房證明契稅就按一套房交，離婚后房子屬于一個(gè)人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契稅的或者開(kāi)一個(gè)單身證明就可以了。帶上你的身份證,單身證明,戶口本,就可以交契稅了。契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，1再婚前買了一套房子，還沒(méi)交契稅，現(xiàn)在通知交契稅，但是現(xiàn)任丈夫是二套房，我是首套房，那么請(qǐng)問(wèn)我交契稅是按照首套還是二套房交契稅呢
9月29日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)財(cái)稅[2010]94號(hào)文件，即《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，其中對(duì)征收契稅、個(gè)人所得稅做出調(diào)整：從10月1日起，對(duì)購(gòu)買唯一住房之外的二套房開(kāi)始征收房?jī)r(jià)的3%的契夫妻名下各一套房子，離婚后，各自的房子屬于各自的，那么有一套沒(méi)有交契稅，離婚后交契稅是按照幾套住房算的l
根據(jù)情況而認(rèn)定是否二套房。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2.貸款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3.全款買過(guò)一套房貸款買房——算首套。繼承的房子賣掉后再買房，算首套房嗎？
首套房賣掉在買房算首套房嗎，這要看二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么來(lái)決定的，那么二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢？1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房；2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，簽了購(gòu)房合同后再繼承房產(chǎn)，會(huì)影響首套房的貸款嗎？
這種情況這么操作吧！ 1、到公證部門辦理公證書(shū)（你母親、奶奶放棄繼承，有你繼承），這是房權(quán)變更必須走的程序，以后需要換名時(shí)自己到房管部門辦理就是了！ 2、保存好公證書(shū)、原來(lái)的房權(quán)證，臨時(shí)不要過(guò)戶緝膽光感叱啡癸拾含漿（房產(chǎn)檔案沒(méi)你的名字，購(gòu)房相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
