建設(shè)合同中材料價(jià)格超過市場(chǎng)及實(shí)際采購價(jià)格200%合法嗎
合同糾紛湖南 湘潭2025-01-07 23:04
律師回復(fù)
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月幫助201720人第一個(gè)問題，當(dāng)下在低價(jià)中標(biāo)法為主的施工招標(biāo)中，施工企業(yè)為了獲取項(xiàng)目確實(shí)不得不犧牲很多利潤空間。在投標(biāo)中，材料價(jià)格是相對(duì)較透明而且難以形成競(jìng)爭的價(jià)格，因此，除了不平衡報(bào)價(jià)因素外，施工單位壓低報(bào)價(jià)都是在這里壓低。但是，其利潤實(shí)現(xiàn)還是主要考人工費(fèi)。因?yàn)橥稑?biāo)報(bào)價(jià)的人工費(fèi)計(jì)算方式和實(shí)際工作中的人工費(fèi)方式不一樣，比如開方，報(bào)價(jià)是按照開方量來算人工費(fèi)的，而現(xiàn)實(shí)中人工是按天計(jì)算的。所有施工進(jìn)度連貫，不出現(xiàn)停工、阻工等問題，讓施工隊(duì)伍高效的運(yùn)轉(zhuǎn)才能保證利潤，因此常常人們說在工程管理中出效益就是這個(gè)意思。 第二個(gè)問題，審計(jì)對(duì)增量材料單價(jià)考慮的首要因素應(yīng)該就是投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的單價(jià)，也或則是合同中的單價(jià)。但是工期長的應(yīng)考慮價(jià)格波動(dòng)，另外因招標(biāo)人原因造成的增量，對(duì)此合同有另外約定計(jì)算價(jià)格的應(yīng)該按照合同執(zhí)行。 原問題：《一，施工單位，在投標(biāo)是為了能夠中標(biāo)，把材料價(jià)壓的很低，有的甚至要低于實(shí)際采購價(jià)格，而在實(shí)際施工過程》回復(fù)于 2022-12-02 15:32:23
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已簽訂的合同里規(guī)定材料不調(diào)差，去年鋼材漲價(jià)過高，是否可以調(diào)整材料價(jià)格
一般合同里約定材料價(jià)格不作調(diào)整時(shí)，那就不能調(diào)整，但是合同履行期間，主要材料價(jià)格漲幅超過承包人簽訂合同時(shí)所能遇見的風(fēng)險(xiǎn)范圍，可依據(jù)情勢(shì)變更原則予以調(diào)整，如不調(diào)整，有失公平。 原問題：《招標(biāo)法工程材料漲價(jià)可以上調(diào)合同價(jià)嗎》合同前年寫的，價(jià)格定死的。去年價(jià)格材料價(jià)格上漲，跟對(duì)方提了至于電話錄音
原材料低的這批貨還是按合同的價(jià)格賣給客戶，進(jìn)的原材料價(jià)格低，你應(yīng)該還是有利潤可圖的。(但這次一定要跟客戶解釋）。跟客戶說明原因，協(xié)商一下，修改或重新擬一份文件。這樣客戶會(huì)對(duì)有你不一樣的看法，懂抓重點(diǎn)，才是真正的人才。 原問題：《合同簽訂的時(shí)由于中標(biāo)時(shí)間與簽訂合同時(shí)間間隔半年，導(dǎo)致材料價(jià)格漲價(jià)，但施工單位在簽定合同及施工過程中未主張調(diào)整材料價(jià)差
要點(diǎn)：1、《招標(biāo)投標(biāo)法》第45條規(guī)定：“中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依合同中如何正確表達(dá)價(jià)格隨市場(chǎng)波動(dòng)，還要保證是最低價(jià)格
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不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
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崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很專業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來自用戶 飛魚評(píng)價(jià)了
