翻建舊房子拆我自己的，、哥哥的不拆可以嗎

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  你好！這個可能要驗證一下土地產(chǎn)權，最好是確定下有土地產(chǎn)權再蓋房子的話就能避免糾紛?？梢詤⒖枷挛?！望采納！一、村民有權在自己的耕地上建房嗎?答：我國《物權法》第43條規(guī)定：“國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規(guī)定的權限和程序征收集體所有的土地。”據(jù)此，村民無權在自己的耕地上建房。耕地是人類賴以生存的根本，尤其對我國這樣人多地少的大國而言，保護耕地，保障糧食生產(chǎn)至關重要。為此，黨中央、國務院把確保十八億畝耕地定為我國耕地總量的紅線，采取多項措施保護耕地，全國人大也專門制定法律對耕地實行特殊保護，嚴格限制耕地轉(zhuǎn)為建設用地。二、村干部有權把村里的土地發(fā)包給本村外的人嗎?答：根據(jù)我國《物權法》第59條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的單位或者個人承包應當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定。村干部的承擔的不過是個管理者的角色，對村集體財產(chǎn)沒有處分權。如果村干部越權處分村集體財產(chǎn)，如把本村的土地發(fā)包給本村外的人，那么村民們有權予以否決，并要求有關部門追究村干部的法律責任?！鞠嚓P法條】《農(nóng)村土地承包法》第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權利。第六條 農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權。第七條 農(nóng)村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。第八條 農(nóng)村土地承包應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)建設。國家鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。第十六條 承包方享有下列權利：(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;(二)承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。第十七條 承包方承擔下列義務：(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設;(二)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。來源：china.findlaw/ 原問題：《我家農(nóng)村有老房子是分給哥三家的那種，現(xiàn)在都買了新房子在外面住，都不想把老房子拆了建，我現(xiàn)在想打算在》

  回復于 2022-11-04 00:56:34