一單元17戶，租戶使用業(yè)主電梯營業(yè)，三分之二以上的業(yè)主簽字不同意使用電梯營業(yè)，起訴法院會勝訴嗎？使用的三年能得到賠償嗎

律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  有分歧就調(diào)解啊。市住建局表示，目前，各責任單位已安排專門處（科）室專人具體負責試點工作，積極為有加裝意愿的小區(qū)業(yè)主提供政策指導，對部分具備較好實施條件的小區(qū)進行了實地考察、發(fā)放了業(yè)主意愿調(diào)查表。同時，市住建局還表示，我市未安裝電梯的老舊住宅小區(qū)，只要居民意見一致、房屋條件許可、資金可以解決、條件具備的既有住宅，業(yè)主均可以申請電梯加裝試點，試點項目數(shù)量不受限制。增設(shè)電梯方案將及時對社會、業(yè)主公開。公式 48％的住戶贊成加裝電梯市住建局在答復中談到一份調(diào)研報告，反映了當前老舊小區(qū)加裝電梯過程中的一個“死結(jié)”。2011年5月，市規(guī)土委出臺《既有單元式住宅增設(shè)電梯辦理程序》，要求建筑物三分之二業(yè)主同意，加裝單元全體業(yè)主同意。市住建局對全市72個多層小區(qū)的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，住戶在加裝電梯問題上贊成的占48%，不贊成的占34%，無所謂的占18%。4層以上的住戶，尤其是家中有老人、小孩的家庭對加裝電梯普遍持支持態(tài)度；3層及以下的住戶多認為沒有必要加裝，不愿意分攤電梯安裝和運維費用，擔心電梯的運行噪音干擾、擠占小區(qū)空間和安裝帶來的房屋安全隱患等問題。全市有加裝意向的小區(qū)，均無法達到“建筑物三分之二業(yè)主同意，加裝單元全體業(yè)主同意”的報建要求。針對目前加裝電梯存在的法律和政策障礙，市住建局在答復中表示，將協(xié)調(diào)相關(guān)部門盡快制訂和修改完善舊住宅加裝電梯辦理程序、優(yōu)惠政策、物業(yè)費用增加標準等辦法，形成制度體系。公式 允許按程序提取物業(yè)維修專項資金針對中高層業(yè)主和底層業(yè)主之間的矛盾，蔣明認為，安裝電梯經(jīng)費的來源渠道只靠業(yè)主出資困難很大，能否政府出一點，物業(yè)維修基金出一點，中高層業(yè)主和底層業(yè)主按比例出一點，三點合一來推行？電梯的保養(yǎng)維修經(jīng)費，則由中高層業(yè)主和底層業(yè)主按比例分攤。對此市住建局認為，用政府財政支持老舊住宅加裝電梯缺乏充分的民意基礎(chǔ)，我市老舊住宅加裝電梯資金將參照大部分城市做法，按照“誰受益、誰負擔”的原則，由業(yè)主自行籌集解決主要資金；允許按照程序提取物業(yè)維修專項資金以及通過社會投資等其他合法資金來源進行籌措；對于單位集資房，鼓勵單位出資增設(shè)電梯。在費用分攤上，引導住戶按照使用電梯的實際情況，多用多出，少用少出、不用不出，對于底層業(yè)主采光、通風有影響的，進行一定數(shù)額的經(jīng)濟補償。 原問題：《老舊小區(qū)加裝電梯 樓上樓下分歧怎么辦》

  回復于 2023-01-02 08:28:46