你好，我屬于撫松縣棚戶區(qū)改造拆遷戶，是住宅兼營(yíng)業(yè)，請(qǐng)問如何劃分營(yíng)業(yè)面積，

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  依次回答如下： 1.棚戶區(qū)改造其住戶授予什么性質(zhì)的拆遷戶？ 答：列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目?jī)?nèi)的拆遷居民（或其他經(jīng)批準(zhǔn)的列入棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的住戶）——可以查閱市政府棚戶區(qū)改造計(jì)劃匯總表 2、拆遷戶有什么待遇？3.拆遷賠償是單位？政府？國(guó)家？比例是多少？ 答：這個(gè)只能舉我們當(dāng)?shù)氐睦诱f明了（每個(gè)地域的實(shí)施細(xì)則不一些樣） （1）根據(jù)《徐州市棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》（徐政發(fā)[2009]20號(hào)）拆遷安置政策打款中“按照不超過原拆遷面積拆遷評(píng)估款的10%給予補(bǔ)貼”的規(guī)定。 （2）“在限定的時(shí)間段內(nèi)”具體指從發(fā)布拆遷許可公告后7日起，計(jì)1年有時(shí)間段內(nèi)。 （3）被拆遷人在簽訂拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書時(shí)領(lǐng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠卡。購(gòu)房?jī)?yōu)惠卡上登記有被拆遷人的姓名、身份證號(hào)碼、拆遷房屋地址、房屋拆遷評(píng)估價(jià)等信息并加蓋市棚戶區(qū)改造辦公室和拆遷人的有效印鑒。 （4）被拆遷人在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)購(gòu)買商品房后，憑購(gòu)房?jī)?yōu)惠卡和經(jīng)市房管部門備案的商品房銷售合同，到市棚戶區(qū)改造辦公室領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。按規(guī)定給予補(bǔ)貼的已購(gòu)房屋，不得退房，但可以交易。 （5）補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)購(gòu)買的商品房?jī)r(jià)款高于拆遷房屋評(píng)估價(jià)款時(shí)，按拆遷房屋估價(jià)款的10%給予補(bǔ)貼，當(dāng)購(gòu)買的商品房?jī)r(jià)款低于拆遷房屋價(jià)款時(shí)，按購(gòu)買商品房?jī)r(jià)款的10%給予補(bǔ)貼。最低的購(gòu)房款補(bǔ)貼款不低于6000元。 （6）被拆遷人購(gòu)買的商品房包括新建商品住房和二手商品住房，也可以是連家店的住宅部分，但不包括商業(yè)用房。房屋拆遷評(píng)估價(jià)款僅指房屋價(jià)款，不包括裝潢等附著物補(bǔ)償費(fèi)及搬遷過渡等有關(guān)費(fèi)用。 4.棚戶區(qū)改造政府是否出資或單位出資？ （房為公用租賃房） 答：這種應(yīng)該是單位先出資，政府進(jìn)行補(bǔ)貼。 以上僅供參考。 原問題：《棚戶區(qū)改造拆遷戶問題？》

  回復(fù)于 2022-12-02 13:52:18