房子買賣糾紛，業(yè)主愿意退首付款，但是
房產(chǎn)糾紛廣西 南寧2025-01-09 10:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人可以看購房合同里面怎么寫的了，如果說當(dāng)時開發(fā)商承諾的跟現(xiàn)實嚴(yán)重不符的話，可以起訴他要求賠款，如果合同里并沒有說明的或者宣傳單上沒有注明的話，你也就只能認(rèn)倒霉了，這個要看當(dāng)時你購房時，和開發(fā)商怎么定的了，他是怎么承諾給你小區(qū)環(huán)境和自身房子建好后所處環(huán)境是怎樣一種狀態(tài)。并且房子的采光是不是被前后的建筑物所遮擋，這些都是可以要求開發(fā)商退錢的依據(jù)。 如確有證據(jù)證明開發(fā)商違約的，你可以向合同約定的爭議解決機關(guān)要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。法院判決（注意可能有一審和二審）生效后，你可以持生效判決要求開發(fā)商退款全部款項并支付違約金（如拒不執(zhí)行的，你可以向人民法院申請進(jìn)行強制執(zhí)行）。此種方法周期長，比較耗費精力，且判決有一些不確定性。 法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人 原問題：《買期房，由于房子問題，本人要退房，開發(fā)商愿意退，但是沒有賠償！懂法律的來~我還會追加的，積分我很多~》回復(fù)于 2022-08-21 10:39:54
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房產(chǎn)糾紛 退首付款
簽訂合同應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿原則，是雙方合意的結(jié)果。你按照約定去簽合同，但因為合同某些條款無法協(xié)商達(dá)成一致，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金和首付款全部返還給你。 原問題：《對購房合同有異議，能退首付款和定金嗎？》房產(chǎn)糾紛 退首付款
簽訂合同應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿原則，是雙方合意的結(jié)果。按照約定去簽合同，但因為合同某些條款無法協(xié)商達(dá)成一致，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金和首付款全部返還給你。但開發(fā)商有權(quán)提出針對異議條款進(jìn)行修改。 原問題：《對購房合同有異議，能退購房合同首付款
因為什么原因想要退首付房子買賣 經(jīng)濟糾紛
1、定金糾紛定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務(wù)，沒有權(quán)利要求售房者返還定金。售房子糾紛問題，買賣房屋
1、如果房子的手續(xù)文件和產(chǎn)權(quán)證明不存在或者不真實，那么中介公司即涉嫌欺詐；2、如果房子的手續(xù)文件和產(chǎn)權(quán)證明真實，那么他們違反定金合同，你可以要求他們雙倍返還定金。但是，這些還要看你和他們簽訂的合同條款具體內(nèi)容，以決定你的下一步行動。而且，和相關(guān)法律熱點
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