今天簽了租房合同，發(fā)現(xiàn)房子有被入室盜竊的安全隱患，能退押金和租金嗎
合同糾紛廣東 深圳2025-01-08 01:25
律師回復(fù)
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月幫助201720人房東不退押金，損壞家具家電是違法的，如果損壞的財(cái)產(chǎn)牽涉的金額較大還可能牽涉有意損害財(cái)物罪。建議你商量解決或者向法院訴訟。租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則出租人應(yīng)于租賃合同到期且承租人搬離且付清所有費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額退還給承租人。法律分析生活中租房是很常見(jiàn)的，一般租房的時(shí)候都需要交付押金，所謂押金，一般指押水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的保證金。如果租賃合同有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間，承租人如果對(duì)房屋使用不當(dāng)，如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失的，出租人可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。損壞家具家電屬于違法行為，如果損壞的財(cái)產(chǎn)牽涉的金額較大還可能牽涉有意損害財(cái)物罪。租戶可以去所承租房屋所在區(qū)房管局市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)舉報(bào)房東，出租的房子是必須本案，必須交所得稅的，但90%的房東都不交，說(shuō)明房東是非法出租的，可能房東就是想無(wú)故克扣押金，可以向法院申請(qǐng)支付令，這樣才能很好的維護(hù)自己的權(quán)益和利益。建議你商量解決或者向法院訴訟。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 原問(wèn)題：《房東不退押金，我想損壞他的家具家電，違法嗎？》回復(fù)于 2022-08-22 01:29:20
相似問(wèn)題解答
租房到期房子退租，房東不退多余租金和租房押金
1、合同到期后未簽訂續(xù)約合同，再交租續(xù)約，默認(rèn)延續(xù)原合同，可以執(zhí)行原合同約定，續(xù)租期限以繳納的房租為限，若提前退租需征得業(yè)主同意，但仍需要承擔(dān)違約責(zé)任，即押金不退。2、為了減少你的損失，你還是等房租消耗完后退房，要求業(yè)主退還押金。3、一般來(lái)您好，租房子簽合同后，發(fā)現(xiàn)是隔斷間，能退房退押金嗎？
從你的出租屋租賃合同可以看得出你們合同有一個(gè)大漏洞，就是你沒(méi)有在出租屋租賃合同上簽字，按合同法的有關(guān)規(guī)定，這個(gè)出租屋租賃合同是無(wú)效的。所以你可以憑這個(gè)隨時(shí)要回你的押金和解除合同。 原問(wèn)題：《租房簽合同了還有可能退回押金嗎？合同內(nèi)容如下？》我租房子，簽了合同給了定金和三月租金，但合同還沒(méi)開(kāi)始，我能否要求退還押金和租金
合同可以發(fā)我看看，17621657957租房合同提前退租，押金和組金和多交的服務(wù)費(fèi)能退回多少
1、一切都要看你們的租賃合同，有沒(méi)有寫(xiě)明提前退房有什么約定。之所以要你去看合同，是因?yàn)楹贤?guī)定的，在這里就是法律的規(guī)定。 2、一般的租賃合同中，提前退房押金是不會(huì)退的。 3、你的情況，建議先和房東商量一下，看怎么解決，如果你單方退房估計(jì)是要新租的房子，發(fā)現(xiàn)改位置信號(hào)很不好和馬桶影響日常使用，水沖不下去，退房的話能拿到押金和已付租金嗎
這個(gè)要看房東人怎么樣了，如果好點(diǎn)的房東說(shuō)說(shuō)好話估計(jì)是沒(méi)問(wèn)題的，如果遇到那種不講情面的你估計(jì)只能拿回租金，押金就不可能了。如果簽了租房合同你找他麻煩都沒(méi)用。所以說(shuō)好好跟房東說(shuō)說(shuō)，現(xiàn)在好人還是很多的，但是不好的人也很多，祝你一帆風(fēng)順，身體健康相關(guān)法律熱點(diǎn)
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不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了 -
崔律師思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
來(lái)自用戶 君冰評(píng)價(jià)了 -
很專(zhuān)業(yè)，解答很清楚，很認(rèn)真，很滿意
2024-04-20 16:46:50
來(lái)自用戶 飛魚(yú)評(píng)價(jià)了
