我租了一個(gè)房，簽訂的是半年的合同，簽訂的甲方是中介，沒有房東，入住了三個(gè)月，空調(diào)本身有點(diǎn)老化，空調(diào)外機(jī)不運(yùn)作，我聯(lián)系了中介，中途耗時(shí)半個(gè)月，最后也沒法維修，現(xiàn)在我要求退租（已退租），但是中介不同意，也不退我押金，我能要回我的押金嘛？

律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  其實(shí)出租方要求你轉(zhuǎn)租出去才可以退還剩余費(fèi)用是沒有理由的，除非合同中明確規(guī)定了這個(gè)事項(xiàng)。從你說明的情況來看甲方已經(jīng)同意你轉(zhuǎn)租，此時(shí)你有將房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，對(duì)于甲方主張的“轉(zhuǎn)租出去才可以退還剩余費(fèi)用”建議最好還是和房東簽訂這個(gè)協(xié)議，以免事后他反悔，民法是尊崇意思自治的，也就是說只要你們達(dá)成合意，不違法，那法律就保護(hù)，所以如果簽訂了這個(gè)協(xié)議，你把房子轉(zhuǎn)租了，剩余的房租要求他退給你是完全沒有問題的。至于你收取丙的房租或者你的一個(gè)半月房租作廢要看你和房東的約定，這里民法中沒有明確具體的規(guī)定，只要你們達(dá)成了合意就可以的。 原問題：《轉(zhuǎn)租問題： 我與租賃公司（甲方）簽的半年租房合同，交了三個(gè)月房租和一個(gè)月押金以及其他半年期限的費(fèi)用。》

  回復(fù)于 2023-01-02 07:50:52